伴隨著按揭貸款龍崗利率飆漲消弱買房者壓力水平，過去幾年來火爆的美國樓市正面臨著減溫。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解龍崗房產(chǎn)抵押新項目找資金方可查看更多）做為最主要的裝飾建材之一，木料期貨的價格正勤奮重返重要支撐線。

木料期貨行情周二下挫1.5％，仍小于1000美金/千板英寸的關(guān)鍵所在水準(zhǔn)。自去年12月提升1000美金至今，該水準(zhǔn)曾一度提供支撐?，F(xiàn)階段原木價格已較3月高些1357美金/千板英寸跌了30％。

在美聯(lián)儲會議上月運行升息后，按揭貸款龍崗利率隨著升高，可能會導(dǎo)致國外原木價格不斷乏力。

周二，國外30年限固定不動按揭貸款龍崗利率躍居至5％左右，做到5.02％，為2022年至今的最高值，那時候按揭貸款龍崗利率曾短暫性升破5％。而在那之前，按揭貸款龍崗利率自2011年至今從沒碰觸5％。

就在那按揭貸款龍崗利率升破5％以前，美聯(lián)儲會議未來二把手布雷納德（Lael Brainard）大放鷹言，她坦言美聯(lián)儲會議減縮負(fù)債表的進(jìn)展將大幅度超出上一次縮表。減少通脹壓力是“第一要務(wù)”，美聯(lián)儲會議將平穩(wěn)上調(diào)龍崗利率，與此同時更快下月逐漸減縮負(fù)債表。

房地產(chǎn)業(yè)供求或趨向均衡

更高按揭貸款龍崗利率只能給本已受到限制的美國房地產(chǎn)業(yè)提升阻礙。在便宜借款的驅(qū)動下，房子價格已經(jīng)被推至讓人望而卻步高度。針對買房者，特別是那些首次購房的人來講，更高抵押借款付款額和供需不平衡已經(jīng)導(dǎo)致一場買房者壓力水平困境。

荷蘭國際集團(tuán)（ING）強(qiáng)調(diào)，這最后可能會致使住房需求降低，從而導(dǎo)致來年新建筑活動變緩，令原木價格連續(xù)下跌。

“對于我們來說，房地產(chǎn)業(yè)逐漸從要求比較嚴(yán)重產(chǎn)能過剩（造成房子價格飆漲與建筑風(fēng)潮）向更為均衡的情況變化的概率特別大?！盜NG頂尖國際性經(jīng)濟(jì)師James Knightley上月于一份報告中表明。

針對初次購房者來說，住宅供貨產(chǎn)能過剩將是一個喜人信號，因為這個也有助于減少自2022年初疫情發(fā)生以來大幅度增漲的房價。此外，也也有助于緩解房屋租金價錢增長速度，進(jìn)而協(xié)助抑止通貨膨脹，并且為美聯(lián)儲會議減慢現(xiàn)階段的加息周期給予喘氣室內(nèi)空間。

龍崗利率升高好像已經(jīng)影響到了房產(chǎn)銷售。美國財政部（US Commerce Department）統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月新房市場銷售經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計算降低2％，至77.2萬件。而經(jīng)濟(jì)師對2月銷的平均值預(yù)估為81萬。

按揭貸款龍崗利率進(jìn)一步上漲很有可能有利于均衡新房子的供求，然而這從而很有可能令原木價格不斷走軟。

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