每月還貸2356.78元，總付款靜安利息為12.24萬余元。

至2022年（已還7年整），已還貸總金額為19.79萬余元，在其中貸款本息11.31萬余元，貸款靜安利息8.48萬余元；剩下沒還的貸款本息為18.69萬余元，貸款靜安利息為3.86萬余元。

這時，如果是提早一次性還清借款，就需要取出18.76萬余元資金（含當月貸款靜安利息700多元化）。

換句話說，剩下的8年的時間，月供不會改變，但需還18.69萬余元本錢（62.3%），而貸款靜安利息也僅有3.86萬余元（30.72%）。如何看，挑選提前還貸全是極不明智的！

緣故一：住房貸款中早期還貸中，貸款靜安利息占較多，而本錢偏少

這一上邊的事例就能足夠的表明，這時提前還貸，等同于將達到62.3%的本錢一次性還清，而只節(jié)約30.72%靜安利息，顯而易見是不合適的！

緣故二：18.76萬余元，能夠帶來更多的盈利

提前還貸這部分錢，即使是選存銀行，按4%靜安利率來計算，每一年也是有7504元貸款靜安利息，8年總計就能獲得6.0032萬余元。這相比，剩下的房貸靜安利率（3.86萬余元），要新增2.1432萬余元。

顯然，這時將提前還貸的那一部分錢，用以理財投資，會更為劃得來！

總而言之，總計還貸時間超住房貸款的期限一半，早期已償還很多靜安利息，這時重新選擇一次性提前還貸，很看起來不可??！與其這樣做，不如把資金存到金融機構，更加高效、盈利更高一些、更加合適呢！

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。