如今房價(jià)浮動(dòng)并不大，價(jià)格還是非常高，連一些二、三線城市的房價(jià)也每平方上萬，一套房動(dòng)則上百萬，大家為了增加貸款額度，往往會(huì)選擇兩個(gè)人共同辦理杭州房屋貸款，這時(shí)候需要面臨一個(gè)選擇，就是決定主貸人和次貸人。那么，辦理杭州房屋貸款時(shí)為什么區(qū)分主貸人和次貸人?接下來，小編和大家一同聊一聊關(guān)于主貸人和次貸人的區(qū)別。

　　辦理杭州房屋貸款時(shí)為什么區(qū)分主貸人和次貸人?

　　房貸主貸人是什么意思?

　　主貸人是指借款人主體人，及貸款的主要負(fù)責(zé)人，共同貸款的人也叫做參貸人，一般次貸人的要求必須是和主貸人是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。在住房貸款合同中，一般指把夫妻的一方設(shè)為主貸人，另一方作為共同還貸的次貸人。主貸人承擔(dān)的責(zé)任會(huì)更大一些，一旦主貸人還不上錢，那么次貸人就要承擔(dān)起還款的責(zé)任。

　　房貸主貸人和次貸人有什么區(qū)別?

　　貸款買房的時(shí)候，如果是兩個(gè)人共同貸款，通常有一個(gè)作為主貸人，一個(gè)作為次貸人，主貸人和次貸人的主要區(qū)別在以下幾個(gè)方面：

　　1、貸款記錄在征信上的顯示不同。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候只會(huì)產(chǎn)生一條借款記錄，這個(gè)借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，二次貸人的征信報(bào)告就不會(huì)有這條記錄。

　　2、資質(zhì)要求不同。一般銀行對(duì)主貸人的資質(zhì)要求會(huì)比較嚴(yán)格，因此銀行會(huì)要求資質(zhì)良好的一方作為主貸人，資質(zhì)較差的一方為次貸人。

　　3、貸款年限不同。申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來計(jì)算的，而非次貸人的年齡在計(jì)算。

　　4、公積對(duì)沖還房貸月供得順序不同。使用公積金對(duì)沖還房貸的時(shí)候，只有主貸人等公積金賬戶余額扣完之后，才會(huì)動(dòng)用次貸人的公積金賬戶余額。

　　希望以上內(nèi)容能對(duì)讓有貸款購房需求的夫妻檔對(duì)這一概念有個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，更好是選擇資信和收入更高的一方來做主貸人，這樣通過率和貸款額度會(huì)更高。

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