海南房屋抵押銀行貸款需要一系列操作流程，只需根據(jù)銀行的要求而言，一般也要一個(gè)月多的時(shí)間，由于銀行在每一個(gè)環(huán)節(jié)都是有審批的時(shí)長(zhǎng)需要等，因此心急吃不了熱豆腐，大家有什么融資需求時(shí)，一定要提前安排好噢。下列便是大概操作流程可以供大家參考：

第一步：銀行面審

去銀行面審時(shí)，應(yīng)該根據(jù)銀行的需求攜帶對(duì)應(yīng)的材料，一般材料都要提前準(zhǔn)備正本：借款人及抵押人（房產(chǎn)證擁有名稱房屋產(chǎn)權(quán)人都需要在場(chǎng)）夫妻兩人身份證件、結(jié)婚證書（離婚證書、離婚協(xié)議書）、戶口簿、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、規(guī)章，租賃協(xié)議，稅收申報(bào)材料近一年（需有稅務(wù)章）或是社保繳納記錄近六個(gè)月、抵押物產(chǎn)豐富證，其他房產(chǎn)房產(chǎn)證，機(jī)動(dòng)車行駛證，市值單（若是有）做財(cái)產(chǎn)用。（ 之上材料原件和復(fù)印件都需帶）。需要準(zhǔn)備好公司章、私章、近期六個(gè)月企業(yè)銀行銀行流水，本人銀行銀行流水。

第二步：銀行入戶

銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理都會(huì)要求你給予抵押物住址與公司通信地址，并和你預(yù)定好時(shí)機(jī)去你家和公司進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)照相紀(jì)錄。

第三步：填補(bǔ)材料

一般在面審時(shí)，大家很多人都會(huì)丟三落四，可能遺漏這一材料或遺漏那一個(gè)材料，此刻銀行是給你機(jī)遇把以前未交的材料補(bǔ)足。

第四步：簽署合同

才是最關(guān)鍵的一步，去銀行簽署正規(guī)的借款協(xié)議，只需帶上身份證件、公司章、私章就行了。簽訂合同時(shí)可能需要你簽許多份合同書，但很快的。

第五步：房地產(chǎn)抵押

銀行的抵押老師可以提前通知你來房地產(chǎn)買賣中心的時(shí)間也，去辦抵押備案，房產(chǎn)證有名稱的人都會(huì)去房地產(chǎn)買賣中心簽名，不便來的人需要提供委托證明材料文檔。

第六步：出他證

辦理完房地產(chǎn)抵押后，一般等五個(gè)工作中日上下，房地產(chǎn)買賣中心能出房屋他項(xiàng)權(quán)證，這一銀行抵押老師可以一個(gè)人去拿。

第七步：下款

直到房屋他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)到銀行系統(tǒng)后，停個(gè)一天或幾日銀行便會(huì)短信通知你已經(jīng)下款啦，到此步驟實(shí)際操作完畢。

之上七個(gè)流程是大概操作流程，每個(gè)銀行的審查機(jī)制不一樣，很有可能海南房屋抵押的操作流程實(shí)際操作也會(huì)有一定的進(jìn)出，這也給大伙兒普及一下專業(yè)知識(shí)，如果你們有貸款條件，一定要找專業(yè)中介服務(wù)，防止踩雷噢。

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