現(xiàn)如今，貸款行業(yè)的迅速發(fā)展，催生了諸如信用貸款、車輛抵押貸款、公積金貸款、房屋抵押貸款等越來(lái)越多的貸款方式。

　　信用貸款，因不需要任何抵押物，所以會(huì)嚴(yán)格審核個(gè)人資質(zhì)，相對(duì)房屋抵押貸款較難通過(guò)，而車輛抵押貸款，因抵押物價(jià)值有限，貶值較快，相對(duì)房屋抵押貸款額度較低。因此，越來(lái)越多的人將房屋抵押貸款作為缺錢時(shí)的首要選擇，那么，與其他貸款方式相比，房屋抵押貸款到底有著怎樣的優(yōu)勢(shì)呢?

　　額度高

　　與信用貸款相比，房屋抵押貸款的額度明顯要高。房屋抵押貸款額度的高低，主要是由所抵押房屋自身的價(jià)值來(lái)決定的，房屋屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，銀行能給到的額度自然比其他貸款方式要高很多，一般五成就可以解決借款人要大額貸款的困難，有些甚至可以貸到房屋評(píng)估價(jià)值的百分之九十。

　　利息低

　　因房屋抵押貸款有房屋作為抵押物，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，因此貸款利息也會(huì)低一些。

　　這意味著客戶無(wú)須承擔(dān)太大的還款壓力，可以更好地去做自己的事，而且每個(gè)月少還一點(diǎn)，長(zhǎng)久下來(lái)，也是一筆可觀的金額。

　　期限長(zhǎng)

　　相較于信用貸款和車輛抵押貸款，房屋抵押貸款可貸期限更長(zhǎng)。如果在銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)三十年，其他房抵貸機(jī)構(gòu)一般也可貸十到二十年。

　　同樣貸款100萬(wàn)，貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少，可以緩解還款壓力。

　　還款靈活

　　辦理房屋抵押貸款，可選擇的還款方式較多，一般可選擇等額本金、等額本息及一次性還本付息這三種還款方式，相對(duì)來(lái)說(shuō)借款人還款的選擇更多、更靈活。

　　對(duì)借款人要求低

　　與信用貸款不同，房屋抵押貸款對(duì)借款人的要求相對(duì)較低。申請(qǐng)人可以是上班族、個(gè)體戶、自由職業(yè)者，以及其他符合條件的有房一族。

　　審批成功率高

　　房屋抵押貸款的成功率相對(duì)較高，因有房屋作為抵押物，大大降低了無(wú)法還款的風(fēng)險(xiǎn)，只要申請(qǐng)人的個(gè)人征信沒(méi)有大問(wèn)題，房屋也滿足申請(qǐng)條件，一般都能獲得貸款。

　　可使用他人房屋貸款

　　房屋抵押貸款不僅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押貸款，用他人名下的房屋也是可以申請(qǐng)貸款的，前提是抵押房屋的所有者愿意為借款人貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　可循環(huán)貸款

　　房屋抵押貸款可一次抵押，循環(huán)借款，隨借隨還，非常方便快捷。只需申辦一次房屋抵押手續(xù)，借款人即可在授信額度內(nèi)多次借款。

　　以上就是小編為你總結(jié)的房產(chǎn)抵押貸款的所有優(yōu)勢(shì)，看后你是否有了新的認(rèn)識(shí)呢?

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。