近年來各大城市新房房價的持續(xù)增漲，有很多人群逐漸把購房剛需目光轉移到二手房源上。但近期有傳聞說二手房將停止貸款，這讓不少有購房計劃的朋友揪心不已，一旦實施將會影響到切身利益。那么，二手房停止貸款?背后有什么真相?

　　從今年開始，就明確規(guī)定了不同類型銀行的不動產(chǎn)相關貸款。從當前購房者意愿及熱點城市商品房供應情況來看，部分銀行年內(nèi)剩余貸款額度應是撐不到年底。此時，銀行確實要做出抉擇，到底是要保證新房交易，還是要保證二手房的存量市場。

　　自然，對于城市來說，新商品房的銷售應該是最重要的。加之多個熱點城市推出二手房成交參考價格機制，導致二手房銷售明顯縮水，銀行也必然更加傾向于發(fā)放新房貸款。

　　另外，對于銀行來說，新屋開發(fā)商還欠銀行的錢，如果能盡早把開發(fā)商一家的風險全部轉給家庭主婦，那么銀行的貸款風險就會減小;開發(fā)商觸及紅線的風險也就小了;城市發(fā)展的效果也是如此。因此，說于公于私，只要銀行方面不能放貸，那么砍掉二手房貸款就是個不錯的選擇。

　　再者，在調控房價方面，停止向二手房貸款也是好事。歸根結底，當前房價上漲的標尺是二手房價格上漲帶來的購房者收益。假如保證二手房貸款充足，那么二手房將有價格上漲的空間和保障。相反，限制二手房貸款最終很大的概率將導逼二手房價格回落。再者目前的新房價格調控政策也有很多，而且也比較穩(wěn)定。所以二手房停貸最終能達到的調控效果應該是更好的。

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月，我國房地產(chǎn)相關貸款的增量已較為明顯。根據(jù)年初的貸款紅線，許多地區(qū)的許多銀行都不能拿出足夠的貸款額度來保證全年的購房需求。因此，說二手房停貸，或者部分銀行有選擇的階段性停貸，根本不是說謊。今年下半年，銀行停止貸款的可能性也不小。

　　總體來說，二手房如果停貸的購房者只能全款購買。但全款買房并不會推高二手房價格。與購買昂貴的房子相比，購買者最多只能買一套房。既然這樣，二手房的價格還能橫盤一段時間，購房者當然也不必冒進這一階段，等一等休息一下，好好挑選，未嘗不可。

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