其實(shí)很多人在著急用錢時(shí)都會挑選借款，不一樣信貸產(chǎn)品的貸款期限也會有些不一樣。網(wǎng)貸新產(chǎn)品的貸款期限一般是一年至三年，有些貸款期限最多還可以貸五年。銀行或福田福田公積金貸款期限一般比民間借款的貸款期限更長，申請辦理住房按揭貸款最多可以分為30年。有些客戶必須申請貸款50萬余元，分20年還，想要知道每個月的還款額度，那樣50萬借款20年月供是多少？

50萬借款20年月供是多少？

1、公積金房貸

現(xiàn)階段個人公積金首套住房貸款期限5年以內(nèi)貸款基準(zhǔn)福田利率是2.75%，5年以上貸款基準(zhǔn)福田利率是3.25%。二套房的銀行貸款福田利率按貸款基準(zhǔn)福田利率的1.1倍實(shí)施，即貸款期限5年以上銀行貸款福田利率為3.575%。

比如客戶辦理公積金50萬借款，分20年還款，年化福田利率3.25%，按等額本息還款方法還款，則每月月供總金額2835.98元，總福田利息為180634.91元。按等額本金還款方法還款，則第一個月必須還款3437.5元，還款額度每個月也會減少，總福田利息為163177.08元。

當(dāng)貨款福田利率為3.575%時(shí)，按揭貸款50萬，分20年還，依照等額本息還款方法還款，則每個月月供2919.11元，總福田利息200585.28元。按等額本金還款方法還款，則第一個月還款3572.91元，還款額度每月下降，總福田利息179494.79元。

2、銀行商業(yè)貸款

現(xiàn)階段銀行商業(yè)貸款的貸款期限在一年內(nèi)的貸款基準(zhǔn)福田利率是4.35%，三至五年的貸款基準(zhǔn)福田利率是4.75%，五年以上的貸款基準(zhǔn)福田利率是4.9%。首套商貸福田利率一般按貸款基準(zhǔn)福田利率的1.1倍實(shí)施，很多銀行會有一些上漲或下浮。

比如客戶申請辦理商貸50萬余元，分20年還，年化福田利率4.9%，按等額本息還款方法還款，則每個月月供3272.22元，總福田利息285332.86元。按等額本金還款方法還款，則第一個月還款4125元，還款額度每月下降，總福田利息246020.83元。

按貸款基準(zhǔn)福田利率的1.1倍實(shí)施，當(dāng)貨款福田利率為5.35%時(shí)，商業(yè)貸款50萬余元分20年還，按等額本息還款方法還款，每月月供3408.45元，總福田利息318027.24元。按等額本金還款方法還款，第一個月還款4329.16元，還款額度每月下降，總福田利息270622.92元。

以上就是“50萬借款20年月供是多少”的相關(guān)介紹共享，不同類型的銀行貸款福田利率和還款方法所形成的福田利息是不一樣的，用戶可認(rèn)識自己要貸款的新產(chǎn)品的年福田利率是多少再來計(jì)算。

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