有貸款的房屋也可以進行二次抵押貸款。但有貸款的房屋要進行二次抵押貸款，需要滿足相關(guān)條件才能參與抵押貸款。在辦理二次抵押貸款時，貸款程序相對復(fù)雜，貸款金額相對較少。那么，深圳市坪山區(qū)有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎？你需要注意什么？

深圳坪山區(qū)有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎？

有些有貸款的房子也可以抵押，但二次抵押的房子需要滿足一定的條件才能申請貸款：

1.用于二次抵押房屋，應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)房屋和商品房；

2.個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)有房屋；

3.房屋是中國銀行按揭購買的一手房；

4.房屋位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，升值潛力大。

深圳坪山區(qū)二次抵押需要注意什么？

1、貸款額度

房屋二次抵押貸款的貸款金額如下：與房屋原購買價格和二次抵押評估價格相比，房屋價值較低。住房抵押的二次貸款抵押率 最高不超過70%；商品房抵押二次貸款抵押率最高不超過50%。

2.貸款手續(xù)基本相同

二次抵押和第一次抵押的程序和文件基本相同。登記后的法律效力在實現(xiàn)抵押權(quán)的順序上有所不同。

3.第二抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)

雖然《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人的同意，但應(yīng)當(dāng)告知第二抵押權(quán)人 但在實際抵押過程中，第一次抵押合同需要第一抵押權(quán)人同意的，必須按照合同約定 去遵守。

以上是深圳市坪山區(qū)有貸款的房屋是否可以進行二次抵押貸款？我們應(yīng)該注意什么？相關(guān)內(nèi)容介紹，如果買方自己的房子有貸款，但也想進行二次抵押貸款，只需滿足上述相關(guān)內(nèi)容，就可以申請抵押貸款。當(dāng)然，在申請二次抵押貸款時，貸款金額也有所不同。

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