買房抵押貸款已經(jīng)成為一種非常普遍的買房現(xiàn)象，因?yàn)橛辛说盅嘿J款，我們可以很好地緩解買房的壓力，因?yàn)槿~買房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是不現(xiàn)實(shí)的，所以會(huì)有銀行抵押貸款的方法，那么你知道個(gè)人住房抵押貸款的過(guò)程嗎？銀行住房抵押貸款的過(guò)程是什么，或者一起學(xué)習(xí)。

深圳南山區(qū)個(gè)人住房抵押貸款流程？

1、個(gè)人住房抵押貸款登記申請(qǐng)?jiān)?。申?qǐng)人的身份證明。購(gòu)買公共住房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交原購(gòu)買合同。購(gòu)買公共住房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交中央產(chǎn)房上市銷售確認(rèn)表原件。主債權(quán)合同原件和抵押合同原件。

2、房屋所有權(quán)證書(shū)（原件、復(fù)印件）按共有房屋的份額設(shè)定抵押的，不得提供其他共有人的共有權(quán)證書(shū)和共有人同意抵押的書(shū)面證明。

3、個(gè)人住房抵押貸款未辦理抵押預(yù)告登記的，申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記和抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人簽署的房屋其他權(quán)利證書(shū)后向借款人貸款的具體原價(jià)。抵押當(dāng)事人認(rèn)定的房屋轉(zhuǎn)讓登記清單原件。

深圳南山區(qū)銀行番禺番禺房屋抵押貸款流程？

1、銀行住房抵押貸款向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容應(yīng)說(shuō)明貸款的用途、金額和期限。個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款的，需提供借款人身份證、近半年流水、工作證明、信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等信息。如果企業(yè)需要抵押房地產(chǎn)，應(yīng)提供的材料包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年流程、去年年度財(cái)務(wù)報(bào)表、近半年財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

2、銀行番禺番禺房屋抵押貸款房屋評(píng)估，上述材料全部交付后，銀行將對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估。貸款房屋評(píng)估公司將向銀行提交評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)進(jìn)行審批。銀行番禺番禺房屋抵押貸款借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋章，由公證人公證。

3、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證書(shū)和貸款合同公證書(shū)到房地產(chǎn)辦公室辦理抵押登記手續(xù)。由于銀行抵押貸款將以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的形式發(fā)放。

當(dāng)我們跟隨小化妝深圳南山個(gè)人住房抵押貸款流程銀行住房抵押貸款流程知識(shí)學(xué)習(xí)理解，我們知道房子可以抵押貸款，知道現(xiàn)在很多人買房子從銀行貸款做抵押貸款，否則銀行怎么能借這么多錢給你，希望以上小化妝知識(shí)分析能幫助朋友貸款。

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