現(xiàn)如今買房子大部分都是需要申請銀行按揭貸款，這主要是房價的高昂讓許多家庭難以承擔(dān)全款，但有心的朋友會發(fā)現(xiàn)最近受樓市調(diào)控，許多辦理房貸的朋友審核周期都很長，這讓人們焦急不已，擔(dān)心錯過心儀的房屋。那么，房貸審核放款這么慢是哪些原因?qū)е碌?

　　1、商業(yè)貸款

　　相較于公積金貸款而言,商業(yè)貸款的審批速度較快一些。不過,近年來,囯家政策也有所變化,通脹壓力較大、流動性過剩,央行不斷提高存款準備金率,因此每個月銀行放貸的款額是有限的。所以,就算大家順利通過貸款審核了，也會因為各種原因需要排隊放款。

　　2、公積金貸款

　　眾所周知,公積金貸款更低,所以,相對來說,它的要求也會更高一些,從而導(dǎo)致該貸款方式審核慢、流程復(fù)雜，很多開發(fā)商也不接受公積金貸款,原因就是因為回款慢。據(jù)小編所知,這種住房貸款的放款時間非常惺,可能需要等待1-2個月左右的時間才會放款,幔一些的話,有些地區(qū)則需要等待半年左右時間。

　　3 、貸款排隊

　　一般來說，如果想要加快房貸的審批速度，那么大家就不要選擇申貸高峰期提交貸款申請，否則需要等待很久金額是有限的，一般會選倒各有限的額度優(yōu)先發(fā)放給優(yōu)質(zhì)客戶使用，所以，如果用戶資質(zhì)一般的話，只能進行排隊，等后續(xù)有額度才能獲貸。

　　4 、房貨審批時間

　　個人辦理公積金貸款時間的審批時間在 15 日左右，抵押需要 10 個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至1個月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果用戶的房貸審批時間較長，那么可以嘗試與信貸經(jīng)理聯(lián)系，或者直接去銀行網(wǎng)點詢問。

　　在最后提醒一下，通常銀行房貸授信額度較為充足是在年初，授信額度相比緊張往往都是在年底，因此要是有購房需求的話也更好在年初買房子比較好。

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