現(xiàn)如今買房子大部分都是需要申請(qǐng)銀行按揭貸款，這主要是房?jī)r(jià)的高昂讓許多家庭難以承擔(dān)全款，但有心的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)最近受樓市調(diào)控，許多辦理房貸的朋友審核周期都很長(zhǎng)，這讓人們焦急不已，擔(dān)心錯(cuò)過(guò)心儀的房屋。那么，房貸審核放款這么慢是哪些原因?qū)е碌?

　　1、商業(yè)貸款

　　相較于寶安寶安公積金貸款而言,商業(yè)貸款的審批速度較快一些。不過(guò),近年來(lái),囯家政策也有所變化,通脹壓力較大、流動(dòng)性過(guò)剩,央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率,因此每個(gè)月銀行放貸的款額是有限的。所以,就算大家順利通過(guò)貸款審核了，也會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要排隊(duì)放款。

　　2、寶安寶安公積金貸款

　　眾所周知,寶安寶安公積金貸款更低,所以,相對(duì)來(lái)說(shuō),它的要求也會(huì)更高一些,從而導(dǎo)致該貸款方式審核慢、流程復(fù)雜，很多開發(fā)商也不接受寶安寶安公積金貸款,原因就是因?yàn)榛乜盥?jù)小編所知,這種住房貸款的放款時(shí)間非常惺,可能需要等待1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款,幔一些的話,有些地區(qū)則需要等待半年左右時(shí)間。

　　3 、貸款排隊(duì)

　　一般來(lái)說(shuō)，如果想要加快房貸的審批速度，那么大家就不要選擇申貸高峰期提交貸款申請(qǐng)，否則需要等待很久金額是有限的，一般會(huì)選倒各有限的額度優(yōu)先發(fā)放給優(yōu)質(zhì)客戶使用，所以，如果用戶資質(zhì)一般的話，只能進(jìn)行排隊(duì)，等后續(xù)有額度才能獲貸。

　　4 、房貨審批時(shí)間

　　個(gè)人辦理寶安寶安公積金貸款時(shí)間的審批時(shí)間在 15 日左右，抵押需要 10 個(gè)工作日;組合貸款一般都在15個(gè)工作日至1個(gè)月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。如果用戶的房貸審批時(shí)間較長(zhǎng)，那么可以嘗試與信貸經(jīng)理聯(lián)系，或者直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)詢問。

　　在最后提醒一下，通常銀行房貸授信額度較為充足是在年初，授信額度相比緊張往往都是在年底，因此要是有購(gòu)房需求的話也更好在年初買房子比較好。

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