大多數(shù)人必須經(jīng)歷貸款買房，但有些朋友不知道如何控制抵押貸款占收入的比例。事實(shí)上，這個(gè)問題非常重要，因?yàn)闊o(wú)法控制對(duì)未來(lái)的生活仍然有很大的影響。

那我們來(lái)談?wù)劮抠J占收入的合適程度吧！

許多朋友說，他們的月抵押貸款幾乎占收入的60%或70%，因?yàn)榉孔犹F了。事實(shí)上，這確實(shí)是一個(gè)非常普遍的現(xiàn)象。從國(guó)內(nèi)家庭資產(chǎn)的比例來(lái)看，平均房地產(chǎn)占家庭資產(chǎn)的68%，確實(shí)很高。深圳和深圳可能更高，占85%。從這兩個(gè)數(shù)據(jù)可以看出，許多朋友負(fù)債累累，每個(gè)月都要還很多錢，雖然是這樣，但小邊認(rèn)為參考價(jià)值或看看，抵押貸款占收入更合適。

簡(jiǎn)單來(lái)說就是三條線:

第一條線:25%以內(nèi):

這是一個(gè)比較舒適的范圍，適合準(zhǔn)備生二胎或者已經(jīng)有二胎的情況，因?yàn)檫@種情況下教育等費(fèi)用會(huì)比較大，控制在25%以內(nèi)不會(huì)對(duì)其他費(fèi)用產(chǎn)生影響。

第二條線:30%到45%

這個(gè)范圍是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的范圍。一般來(lái)說，未婚、已婚、無(wú)子女或年輕、未來(lái)收入晉升空間大的朋友可以控制在這個(gè)范圍內(nèi)。當(dāng)然，根據(jù)他們的實(shí)際情況，年輕朋友可以控制在45%，年長(zhǎng)的朋友可以控制在30%。

這條線基本上對(duì)生活影響不大，不需要特別焦慮。

第三條線:50%

如果我們的抵押貸款超過50%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)更大，家庭資產(chǎn)就會(huì)有點(diǎn)脆弱，盡管許多朋友比50%高得多。事實(shí)上，銀行的線也鎖定在50%。當(dāng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求借款人填寫收入，這取決于還款能力。然而，許多朋友填寫了這一點(diǎn)，因?yàn)殂y行的基本控制標(biāo)準(zhǔn)是每月還款金額低于收入的一半。

你可以參考三條線，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)看，但還是建議你盡量不要把自己弄緊，這樣壓力會(huì)很大！

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