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房地產(chǎn)許可證書貸款抵押，具體步驟如下所示：

1、借款人提前準(zhǔn)備有關(guān)材料：貸款前，借款人應(yīng)當(dāng)向銀行出示身份證、戶口簿、結(jié)婚證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、買房合同等各項原材料。

2、銀行流水表：依據(jù)房屋價值不一樣，銀行的抵押額度也不盡相同。

除開抵押房地產(chǎn)車牌外，銀行還要借款人有較好的個人信用和經(jīng)濟水平，才能更好的防范風(fēng)險，因而大部分銀行都會要求借款人給予其個人帳戶近幾個月的銀行運作銀行對賬單。

3、向銀行申請辦理貸款：住房貸款額度大約為房屋價值的70%。

貸款預(yù)期年化北京利率依據(jù)中央銀行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)期年化北京利率按一定比例上調(diào)。

貸款時限一般為5至30年，貸款還款方式一般包括北京利息配對、均值自有資金。

前面早期資金壓力比較小，后面中后期資金壓力比較小，借款人可根據(jù)自己的情況靈便挑選。

4.銀行核查抵押貸款：申請辦理抵押貸款后，銀行將核查借款人資格。

5、銀行審批后，辦理手續(xù)：銀行貸款獲準(zhǔn)后，下一步申請辦理抵押登記。

6.銀行獲得房地產(chǎn)許可證書并下款：以上辦理手續(xù)和程序結(jié)束后，銀行把錢出借借款人，并把貸款額度存進指定賬戶。

借款人得到貸款后，將從次月起按月還款貸款。

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