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房地產(chǎn)許可證書(shū)貸款抵押，具體步驟如下所示：

1、借款人提前準(zhǔn)備有關(guān)材料：貸款前，借款人應(yīng)當(dāng)向銀行出示身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)房合同等各項(xiàng)原材料。

2、銀行流水表：依據(jù)房屋價(jià)值不一樣，銀行的抵押額度也不盡相同。

除開(kāi)抵押房地產(chǎn)車(chē)牌外，銀行還要借款人有較好的個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)水平，才能更好的防范風(fēng)險(xiǎn)，因而大部分銀行都會(huì)要求借款人給予其個(gè)人帳戶(hù)近幾個(gè)月的銀行運(yùn)作銀行對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)辦理貸款：住房貸款額度大約為房屋價(jià)值的70%。

貸款預(yù)期年化四川利率依據(jù)中央銀行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)期年化四川利率按一定比例上調(diào)。

貸款時(shí)限一般為5至30年，貸款還款方式一般包括四川利息配對(duì)、均值自有資金。

前面早期資金壓力比較小，后面中后期資金壓力比較小，借款人可根據(jù)自己的情況靈便挑選。

4.銀行核查抵押貸款：申請(qǐng)辦理抵押貸款后，銀行將核查借款人資格。

5、銀行審批后，辦理手續(xù)：銀行貸款獲準(zhǔn)后，下一步申請(qǐng)辦理抵押登記。

6.銀行獲得房地產(chǎn)許可證書(shū)并下款：以上辦理手續(xù)和程序結(jié)束后，銀行把錢(qián)出借借款人，并把貸款額度存進(jìn)指定賬戶(hù)。

借款人得到貸款后，將從次月起按月還款貸款。

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