現(xiàn)在大多數(shù)80后和90后都結(jié)婚了。近年來(lái)，離婚率逐年上升，出現(xiàn)了許多問(wèn)題，其中財(cái)產(chǎn)分割是最受關(guān)注的問(wèn)題。如果你想在離婚后用房子抵押貸款，那么深圳龍華區(qū)離婚后如何申請(qǐng)住房抵押貸款呢？讓我們一起來(lái)看看。

在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多假離婚，夫妻不是關(guān)系破裂，而是為了逃避債務(wù)或生孩子，到民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，但沒(méi)有以夫妻名義分割所有財(cái)產(chǎn)，民政部門(mén)登記離婚協(xié)議只約定部分財(cái)產(chǎn)分割，另一部分財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定所有者，仍以夫妻名義。

因此，如果借款人的婚姻狀況是離婚，提供的財(cái)產(chǎn)是在原婚姻期間獲得的，財(cái)產(chǎn)沒(méi)有在民政部門(mén)登記的離婚協(xié)議、法院判決等文件中分割，在這種情況下，貸款人應(yīng)要求抵押人到財(cái)產(chǎn)登記部門(mén)明確產(chǎn)權(quán)相關(guān)程序，由抵押人及其原配偶，確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有人，可以進(jìn)行抵押登記。這樣做是為了防止借款人原配偶對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)提出異議，使抵押房地產(chǎn)難以處置。

總之，房屋的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以簽訂合同為準(zhǔn)，不以取得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。無(wú)論是婚前還是婚后購(gòu)買(mǎi)，如果一起償還貸款，婚后共同償還貸款部分和增值部分應(yīng)平分。如果離婚后房子的關(guān)系沒(méi)有明確，就不能申請(qǐng)抵押貸款。我們應(yīng)該注意。

以上是深圳龍華區(qū)離婚后如何申請(qǐng)住房抵押貸款。

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