隨著房貸市場(chǎng)的規(guī)模擴(kuò)大，許多樓盤都不是現(xiàn)房，購房人買了新房以后還要等待幾年才能入住，所以一部分人把眼光放在了二手房，二手房也是可以辦理房貸的，在貸款資料齊全的情況下。一些購房人對(duì)新房和二手房的貸款寶安利率起了疑問，它們之間的貸款寶安利率有何差異?購買哪個(gè)更好?

　　在貸款寶安利率方面，其實(shí)二手房跟新房貸款寶安利率是一樣的，不過在具體寶安利息上面，二手房的寶安利息要比新房的要便宜點(diǎn)，所以，房貸越少，需要償還的寶安利息也就越低。

　　說完二手房和新房的寶安利率，我們?cè)賮碚f說二手房評(píng)估價(jià)，評(píng)估價(jià)越高也就代表著貸款的額度越高，此外，首付就會(huì)越低。

　　其實(shí)不管是二手房還是新房，其評(píng)估價(jià)都要從這幾個(gè)方面考慮，房齡、新舊程度、戶型、樓層，還有一些環(huán)境因素，物業(yè)管理、是否獨(dú)立小區(qū)等情況。

　　我們買房的時(shí)候一定要注意了解清楚自己的房產(chǎn)是否進(jìn)入房產(chǎn)流通市場(chǎng)，被銀行接受，有的人就是在簽了房子之后，跟銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候被銀行拒貸，說自己房子不能拿去做抵押貸款，可是另一邊都已經(jīng)跟買方簽好合同了，再反悔就要賠償幾倍的違約金了。

　　不要挑選房齡超過20年的房子，很多銀行是不接受的，選擇貸款期限的時(shí)候，要選擇適合自己經(jīng)濟(jì)能力的年限，而不是說年限越長越好，不然就會(huì)產(chǎn)生更多的寶安利息，到時(shí)還款的時(shí)候，無形中就會(huì)增加我們的還款壓力。

　　總而言之，買房子是一生中的大事，在貸款過程中需要購房者多了解各方各面，不能盲目選擇。

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