針對大多數(shù)人來說，急缺非常大一筆錢，在北京這個地方，抵押房屋是一個不錯的選擇，但是在注冊以前，人們都想了解一下這類貸款的現(xiàn)象，例如深圳市珠海珠海房屋抵押貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，今天我們就來了解一下吧!

深圳市珠海珠海房屋抵押貸款優(yōu)點(diǎn)：

一、貸款信用額度

一般來講，珠海珠海房屋抵押貸款額度可根據(jù)房地產(chǎn)自己的價(jià)值而定，一般貸款最高額度可以達(dá)到房屋評估意義的70%。

二、貸款期限

因?yàn)榉康禺a(chǎn)歸屬于固資，授信期限通常都很長，針對借款人來講，貸款可以用時(shí)間也就可變長，授信期限一般是10-20年，最多授信期限可以達(dá)到30年。

三、沒有要求真實(shí)身份特性

珠海珠海房屋抵押貸款的最大優(yōu)點(diǎn)，取決于對借款人身份特性規(guī)定偏少?？梢允枪ば阶?、個體戶、企業(yè)乃至靈活就業(yè)人員，如果你的質(zhì)押物足值且貸款主要用途依法依規(guī)，一般都可以做到貸款心愿。

四、應(yīng)用廣泛：適合于本人買車、交易、運(yùn)營及其它公開透明主要用途。

深圳市珠海珠海房屋抵押貸款缺點(diǎn)：

一、并不是所有的房屋都可以做質(zhì)押

因?yàn)樾枰紤]房屋快速變現(xiàn)要素，金融機(jī)構(gòu)一般要求房產(chǎn)的期限需在25年之后，房屋總面積超過50平方米。此外，許多金融機(jī)構(gòu)暫時(shí)不接納選購沒滿5年經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房子、無法提供買房合同、貸款未結(jié)清房屋、合同的已購公房、無法提供央產(chǎn)房發(fā)售證實(shí)的央產(chǎn)房、租用而成的工業(yè)廠房、辦公房等;

二、下款速度比較慢

相對性貸款無抵押貸款而言，因?yàn)?a href='http://yscyc.cn/zhuhai_fangchandiyadaikuan/' target='_blank' title='珠海珠海房屋抵押貸款' >珠海珠海房屋抵押貸款走抵押登記，因此銀行放貸速率比較慢。一般來說，自借款方申請辦理貸款后需一個月多的時(shí)間金融機(jī)構(gòu)才可以下款;

三、房地產(chǎn)是被收走風(fēng)險(xiǎn)

申請辦理珠海珠海房屋抵押貸款后，若借款人有心無力，不按時(shí)發(fā)放還貸。貸款逾期超出一定的期限后，金融機(jī)構(gòu)則有權(quán)利處理、賣掉質(zhì)押房產(chǎn)，所得的賬款將優(yōu)先選擇用以還款貸款珠海利息。

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