與其他貸款相比，房地產(chǎn)抵押貸款具有許多無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，特別是在配額方面，這是許多其他貸款無(wú)法企及的。然而，順利辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要大量準(zhǔn)備。一般來(lái)說(shuō)，深圳需要了解這兩點(diǎn)才能辦理房地產(chǎn)抵押貸款。

在申請(qǐng)之前，首先找出貸款條件，看看你是否適合申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的借款人需要滿足以下條件：

1.年齡要求:18-60歲；

2.信用要求:近兩年連續(xù)逾期不超過(guò)三次或累計(jì)逾期不超過(guò)六次；

3.房齡要求:最長(zhǎng)不超過(guò)20年；

4.抵押要求:兩證齊全，產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，可上市交易；

5.抵押類型:住宅、商鋪、別墅、房改房。

如果你想成功獲得房地產(chǎn)抵押銀行貸款，你必須準(zhǔn)備好貸款材料。如果材料不完整，即使有房地產(chǎn)作為抵押，也會(huì)被拒絕。

1.身份證明:包括有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。

2.個(gè)人信用報(bào)告。

3.工作證明:單位出具的工作證明/勞動(dòng)合同/社?？?，加蓋單位公章。

4.財(cái)務(wù)證明:車輛駕駛證、定期存單、股票明細(xì)等。

5.收入證明:單位出具的收入證明，近半年銀行工資流動(dòng)。

6、結(jié)婚證明：已婚人士提供結(jié)婚證明；未婚人士提供單身證明；離婚人員除提供離婚協(xié)議、判決外，還需提供單身證明。

7.戶口簿、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證

8、貸款用途證明，借款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)主的，還需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等營(yíng)業(yè)證明。

以上是小編對(duì)深圳房地產(chǎn)抵押貸款需要了解這兩點(diǎn)的詳細(xì)介紹。我希望它能對(duì)你有所幫助。需要注意的是，如果你能提供其他有力的財(cái)務(wù)證明，貸款會(huì)更快，金額會(huì)更高。

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