[房地產(chǎn)抵押貸款政策]開(kāi)征房地產(chǎn)稅，普查為房地產(chǎn)稅提供依據(jù) [房地產(chǎn)抵押貸款政策]根據(jù)地方統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的消息，中國(guó)將于2023年進(jìn)行第七次人口普查，徹底調(diào)查人口的出生和變化以及住房狀況。人口普查可能為下一步人口政策調(diào)整和房地產(chǎn)稅出臺(tái)提供依據(jù)。根據(jù)深圳統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的消息，5月8日至9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局人口就業(yè)部副主任崔紅巖來(lái)到上海調(diào)查深圳第七次全國(guó)人口普查專項(xiàng)試點(diǎn)工作，討論了部門行政記錄在人口普查中的應(yīng)用。崔充分肯定了深圳在人口普查中應(yīng)用部門行政記錄的探索，并表示深圳在試點(diǎn)中積累的經(jīng)驗(yàn)為2023年第七次全國(guó)人口普查的頂層設(shè)計(jì)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)高效準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)收集。

第七次人口普查于2023年進(jìn)行

據(jù)了解，明年新的人口普查已經(jīng)開(kāi)始。

在今年1月10日的全國(guó)統(tǒng)計(jì)工作會(huì)議上，國(guó)家發(fā)改委副主任、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉粗賦，將于2023年啟動(dòng)第七次全國(guó)人口普查，做好前期試點(diǎn)和方案研發(fā)工作。

《中國(guó)信息日?qǐng)?bào)》最近發(fā)表的一篇文章還指出，2023年將進(jìn)行第七次全國(guó)人口普查，也是十九屆全國(guó)人口普查后的第一次，是全面建設(shè)小康社會(huì)的決定性勝利，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化新征程的基礎(chǔ)工作。

自2023年以來(lái)，為2023年第七次人口普查做好了準(zhǔn)備。

2023年11月21日，浙江永康召開(kāi)第七屆全國(guó)人口普查試點(diǎn)動(dòng)員會(huì)議，明確永康是全國(guó)僅有的五個(gè)全國(guó)人口普查試點(diǎn)縣市之一。會(huì)議指出，人口普查是一項(xiàng)重要的國(guó)家條件調(diào)查，旨在確定人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)，了解流動(dòng)人口的趨勢(shì)和分布，是國(guó)家制定重大政策、制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的重要依據(jù)。

下一步，在浙江省統(tǒng)計(jì)局的指導(dǎo)下，以嚴(yán)格認(rèn)真的態(tài)度開(kāi)展工作，以此為契機(jī)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，積累調(diào)查經(jīng)驗(yàn)，為2023年第七次全國(guó)人口普查提供充分可靠的依據(jù)。

今年4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局研究小組參加了粵港澳大灣區(qū)統(tǒng)計(jì)合作研討會(huì)，深入交流討論了2023年港澳臺(tái)第七次全國(guó)人口普查和外國(guó)人口普查登記試點(diǎn)工作。

研究小組要求加強(qiáng)人口普查試點(diǎn)交流，科學(xué)設(shè)計(jì)試點(diǎn)方案，創(chuàng)新試點(diǎn)方法，高質(zhì)量完成人口普查試點(diǎn)工作，為2023年第七次全國(guó)人口普查試點(diǎn)提供廣東經(jīng)驗(yàn)。

記者了解到，中國(guó)目前的人口變化發(fā)生了重大變化，如第二年（2017年）1723萬(wàn)723萬(wàn)，比去年減少63萬(wàn)；2023年中國(guó)出生人口1523萬(wàn)，比去年減少約200萬(wàn)。

與此同時(shí)，自2012年以來(lái)，我國(guó)勞動(dòng)年齡人口數(shù)量和比例連續(xù)七年下降，七年內(nèi)下降了2600多萬(wàn)人。受勞動(dòng)年齡人口持續(xù)下降的影響，2023年底全國(guó)就業(yè)人員77586萬(wàn)人，較2017年底77640萬(wàn)人下降，但這是1961年以來(lái)的首次下降。受勞動(dòng)年齡人口持續(xù)下降的影響，2023年底全國(guó)就業(yè)人員77586萬(wàn)人，較2017年底77640萬(wàn)人下降，但這是1961年以來(lái)的首次下降。預(yù)計(jì)未來(lái)幾年將繼續(xù)下降。

但以上數(shù)據(jù)為抽樣調(diào)查，具體詳細(xì)數(shù)據(jù)需每10年進(jìn)行一次普查(2023年為7次人口普查)。

房屋普查為房地產(chǎn)稅提供了依據(jù)

與往年的人口普查不同，這次人口普查也會(huì)進(jìn)行房屋普查。

深圳市統(tǒng)計(jì)局此前在發(fā)布2023年工作思路時(shí)指出，人口普查是一項(xiàng)重大的國(guó)情、國(guó)力和市場(chǎng)力量調(diào)查，可以徹底了解總?cè)丝诨鶖?shù)和人口結(jié)構(gòu)。2023年，深圳主動(dòng)開(kāi)展第七次全國(guó)人口普查（住房普查）試點(diǎn)。

今年，我們正在積極開(kāi)展試點(diǎn)的初步準(zhǔn)備工作，如摸查、選點(diǎn)、調(diào) 并為制定和修訂國(guó)家人口普查計(jì)劃提供經(jīng)驗(yàn)參考。

此前，全國(guó)政協(xié)委員、九三學(xué)會(huì)中央常委、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)周嵐也建議，在1985年首次全國(guó)城市住房普查后的35年里，中國(guó)的城市人口、家庭及其住房狀況發(fā)生了翻天覆地的變化。

結(jié)合2023年即將到來(lái)的第七次全國(guó)人口普查，第二次全國(guó)城市住房普查同時(shí)進(jìn)行，為下一步完善我國(guó)住房體系奠定了堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

目前，我國(guó)住房供應(yīng)存在結(jié)構(gòu)性不平衡問(wèn)題，部分地區(qū)供應(yīng)緊張，部分地區(qū)供應(yīng)過(guò)剩。由于缺乏準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持，房地產(chǎn)監(jiān)管政策沒(méi)有針對(duì)性，政策容易一刀切，無(wú)法實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確的監(jiān)管和城市政策。

據(jù)了解，2023年6月，自然資源部宣布，全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，標(biāo)志著房地產(chǎn)登記已實(shí)現(xiàn)。

然而，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的農(nóng)民建造的房屋，以及沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的拆遷房屋和其他房屋，沒(méi)有互聯(lián)網(wǎng)。沒(méi)有這些信息，全國(guó)很難開(kāi)征房地產(chǎn)稅。因?yàn)榧词乖诖蟪鞘泻痛蟪鞘?，主要城市仍然有大量的小產(chǎn)權(quán)住房。

全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)副主任尹員會(huì)副主任尹中青此前指出，大多數(shù)國(guó)家的房地產(chǎn)稅也可以像個(gè)人所得稅一樣設(shè)定免稅部分，如人均生活面積30平方米、40平方米、50平方米不能納稅。房地產(chǎn)稅按現(xiàn)價(jià)征稅，住房面積大，住在中心城市或城市中心地區(qū)。

中國(guó)的土地有兩種所有，農(nóng)村居民的宅基地屬于集體所有權(quán)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房和農(nóng)村居民住宅的附屬建筑是否被稱為房地產(chǎn)也非常復(fù)雜。農(nóng)村房地產(chǎn)稅是否在現(xiàn)階段征收，如何征收，仍需進(jìn)一步研究。

在今年兩會(huì)期間接受采訪時(shí)，他說(shuō)：

住宅和商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)是不同的，有的是70年，有的是50年，有的是40年。因?yàn)椴煌耐恋厥褂脡勖煌枰暯印?/p>

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