在大家生活中，解決有大額資金需求的最常見方式就是辦理抵押貸款，以此來緩解經濟上的壓力，而城市中的朋友都知道可以用自己名下的房子作為抵押物，最重要的就是需要有房產證，但是很多農村的朋友都是自建房，想要貸款獲取資金的話，自建房可以抵押貸款嗎?渠道有哪些?一起跟著火焰鳥參謀小編來了解下。

　　自建房可以抵押貸款嗎?有哪些渠道?

　　自建房抵押貸款可以去銀行辦理，不同的銀行對于自建房的抵押貸款的要求可能不一樣。

　　像農村的這種小產權的自建房銀行一般是拒絕的。如果是商業(yè)土地性質的城區(qū)自建房，銀行一般要求自建房的房齡小于20年，還要有不動產權證與國土證，房子以前未做過抵押等等。

　　而在用農村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料準備齊全，資料包括土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發(fā)票收據、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。待相關資料準備齊全且滿足所需規(guī)定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。

　　除了對自建房的要求之外，銀行對申請人的要求也是比較嚴格的。比如要求貸款人有完全的民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源償還貸款，且征信報告上沒有不良的貸款記錄等等。

　　所以已取得房產證和土地使用證，通過相關部門的審核是可以用來抵押貸款的。另外，浙江浙江房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在于此。

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