生活中，無(wú)論是在城市中打拼，還是在農(nóng)村老家也好，壓力都挺大，城市面臨著高物價(jià)，房子車(chē)子的價(jià)格只能望而止步，而在農(nóng)村種地已經(jīng)不怎么掙錢(qián)了，當(dāng)遇到家里急需用錢(qián)時(shí)，就會(huì)考慮去銀行貸款。那么，農(nóng)村住房能抵押貸融資嗎?下面跟著小編一起來(lái)看看。

　　農(nóng)村的房子能否抵押貸款?

　　農(nóng)村自建的房子可以抵押貸款，但是宅基地不能抵押。

　　宅基地就是指農(nóng)村自建房子占用的土地，因?yàn)橥恋厥羌w所有的，一般只有使用權(quán)，不得抵押。

　　農(nóng)村浙江浙江房子抵押貸款怎么貸?

　　1、集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證

　　以往農(nóng)村的房子一般只有集體土地使用權(quán)證，對(duì)于房屋所有權(quán)證沒(méi)怎么重視，現(xiàn)在如果要抵押貸款，就需要先找村委會(huì)同意確認(rèn)自建房子為私有財(cái)產(chǎn)，開(kāi)具證明，再找當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋所有權(quán)證，兩證齊全才能進(jìn)行抵押貸款。

　　2、浙江房子抵押的評(píng)估報(bào)告

　　農(nóng)村的房子不像城市的商業(yè)房子有成交價(jià)格、房屋面積以及工程質(zhì)量等數(shù)據(jù)報(bào)告，這就需要自己找專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，或者咨詢下銀行指定及認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)，抵押貸款的額度一般是評(píng)估價(jià)值的六到七成。

　　3、銀行規(guī)定的其他條件

　　一般有身份證、戶口本、結(jié)婚證(如有)，再就是要證明有穩(wěn)定的收入來(lái)源及還款能力，個(gè)人信用良好等。總的來(lái)說(shuō)，如果符合條件的話，可以在準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，找當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社、農(nóng)村銀行等地方進(jìn)行辦理。

　　綜上所述，農(nóng)村住房抵押貸款以宅基地上的浙江房屋抵押是有效的。不過(guò)銀行往往并不愿意接受此類(lèi)抵押業(yè)務(wù)，如果你還有別的房產(chǎn)的話，更好還是用其他浙江浙江房屋抵押貸款。

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