生活中，無論是在城市中打拼，還是在農村老家也好，壓力都挺大，城市面臨著高物價，房子車子的價格只能望而止步，而在農村種地已經不怎么掙錢了，當遇到家里急需用錢時，就會考慮去銀行貸款。那么，農村住房能抵押貸融資嗎?下面跟著小編一起來看看。

　　農村的房子能否抵押貸款?

　　農村自建的房子可以抵押貸款，但是宅基地不能抵押。

　　宅基地就是指農村自建房子占用的土地，因為土地是集體所有的，一般只有使用權，不得抵押。

　　農村杭州杭州房子抵押貸款怎么貸?

　　1、集體土地使用權證和房屋所有權證

　　以往農村的房子一般只有集體土地使用權證，對于房屋所有權證沒怎么重視，現在如果要抵押貸款，就需要先找村委會同意確認自建房子為私有財產，開具證明，再找當地的房管局辦理房屋所有權證，兩證齊全才能進行抵押貸款。

　　2、杭州房子抵押的評估報告

　　農村的房子不像城市的商業(yè)房子有成交價格、房屋面積以及工程質量等數據報告，這就需要自己找專業(yè)的評估機構來對房子進行評估，或者咨詢下銀行指定及認可的評估機構，抵押貸款的額度一般是評估價值的六到七成。

　　3、銀行規(guī)定的其他條件

　　一般有身份證、戶口本、結婚證(如有)，再就是要證明有穩(wěn)定的收入來源及還款能力，個人信用良好等?？偟膩碚f，如果符合條件的話，可以在準備好相關資料后，找當地的農村信用社、農村銀行等地方進行辦理。

　　綜上所述，農村住房抵押貸款以宅基地上的杭州房屋抵押是有效的。不過銀行往往并不愿意接受此類抵押業(yè)務，如果你還有別的房產的話，更好還是用其他杭州杭州房屋抵押貸款。

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