如今，許多購(gòu)房者通過(guò)抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，這不僅可以緩解我們的經(jīng)濟(jì)壓力，還可以幫助我們購(gòu)買(mǎi)我們滿(mǎn)意的房地產(chǎn)。然而，對(duì)于那些沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友來(lái)說(shuō)，他們?nèi)匀粚?duì)房地產(chǎn)抵押貸款感到困惑。深圳市南山區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款流程銀行房地產(chǎn)抵押貸款流程接下來(lái)我們來(lái)看看下面的文章是如何介紹2023-12-26的 這個(gè)問(wèn)題。

深圳南山區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款流程

1、提交材料；

2.房屋交易大廳受理材料；

三、十個(gè)工作日領(lǐng)證；

必須提交抵押設(shè)立登記材料：

一、登記申請(qǐng)?jiān)?/p>

二、申請(qǐng)人身份證明；

3.以已購(gòu)公有住房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交原購(gòu)房合同。已購(gòu)公有住房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交中央產(chǎn)房上市銷(xiāo)售確認(rèn)表原件；主債權(quán)合同原件和抵押合同原件；

4、房屋所有權(quán)證書(shū)（原件、復(fù)印件）按共有房屋的份額設(shè)定抵押的，不得提供其他共有人的共有權(quán)證書(shū)和共有人同意抵押的書(shū)面證明；

5、未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記和抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人簽署的房屋其他權(quán)利證書(shū)向借款人貸款的原價(jià)；

6.抵押方認(rèn)定的房屋銷(xiāo)售和轉(zhuǎn)讓登記清單原件。

深圳南山區(qū)銀行房貸流程

向銀行提交貸款申請(qǐng)、貸款材料、住房評(píng)估、貸款審批、貸款合同簽訂、抵押登記手續(xù)、銀行貸款。銀行申請(qǐng)住房抵押貸款的一般程序如下：

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：說(shuō)明貸款的用途、金額和期限。

2、提交貸款信息：個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款的，需提供借款人身份證、過(guò)去半年流量、工作證明、信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等信息。企業(yè)需要抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同、近半年流量、去年年度財(cái)務(wù)報(bào)表、近半年財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等材料。

3.房屋評(píng)估：上述材料全部交付后，銀行將對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估。

4、貸款審批：房屋評(píng)估公司將向銀行提交評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)進(jìn)行審批。

5、簽訂貸款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋章，由公證人公證。

6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7.銀行貸款:由于銀行規(guī)定不同，將以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)的形式貸款。

以上是深圳市南山區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款流程銀行房地產(chǎn)抵押貸款流程的相關(guān)介紹。住房抵押貸款是銀行通過(guò)一定的合同合法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)，以確保貸款的安全，并向借款人提供房地產(chǎn)、有價(jià)證券等憑證，希望對(duì)您有所幫助。

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