深圳首套住房貸款需要什么條件？第一套住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購(gòu)買(mǎi)第一套自用普通住房的貸款。. 原文來(lái)源：一站式貸款平臺(tái)，專注于深圳房地產(chǎn)抵押貸款。

深圳首套住房貸款需要什么條件？1、有合法身份； 2、自籌資金總價(jià)在30%以上（自籌資金比例在90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)房屋的首付； 3、具有貸款銀行認(rèn)可資產(chǎn)抵押或質(zhì)押的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人，或者人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為擔(dān)保人； 4、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力； 5、有合法有效的購(gòu)?fù)?、協(xié)議和貸款銀行要求的其他證明文件； 6、貸款銀行規(guī)定的其他條件。購(gòu)房***●1、首次購(gòu)房***低首付降至20%； 2、一是降低銀行實(shí)施的優(yōu)惠貸款肇慶利率。目前，央行貸款期限在5年以上的基準(zhǔn)貸款肇慶利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的***低貸款肇慶利率為6.3495%，新政出臺(tái)后，銀行可以執(zhí)行***低貸款肇慶利率降至5.229(3、二是取消購(gòu)買(mǎi)第一套房(普通住房)，如果住房面積超過(guò)90平方米，***低首付至少限制30%。新政實(shí)施后，居民首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，***低首付只需支付20%； 4、另?yè)?jù)介紹，在降低個(gè)人住房肇慶肇慶公積金貸款肇慶利率后，五年以下（含）由現(xiàn)行4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行4.86%調(diào)整為4.59%?！　∑醵悾簜€(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%。首付:個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)第一套房將首次購(gòu)買(mǎi)第一套房***低首付比例降至20%。肇慶利率：降低個(gè)人住房肇慶肇慶公積金貸款肇慶利率，分別降低各級(jí)肇慶利率0.27百分點(diǎn)等。第一套房貸所需材料 （1）身份證、戶口簿、軍官證、境外、境外自然人護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證或其他身份證）； （2）貸款銀行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，如：收入證明、資產(chǎn)證明等； （3）合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件； （四）涉及抵押或者質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提供抵押或者質(zhì)押權(quán)的所有權(quán)證明文件，以及處分權(quán)人同意抵押或者質(zhì)押的； 擔(dān)保（5）涉及擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾和擔(dān)保人的信用證明； (六）借款人購(gòu)買(mǎi)（大修）住房自籌資金的有關(guān)證明； (7)房屋銷(xiāo)售(預(yù))許可證或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); （8）貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。買(mǎi)第一套房要注意什么？1、對(duì)于第一次選房，要特別注意細(xì)節(jié)，比如一個(gè)城市的房子在哪里，周?chē)呐涮自O(shè)施如何，能否滿足個(gè)人的日常需求。而且，如果家里有孩子，還需要看房子是否屬于學(xué)區(qū)房，給孩子帶來(lái)良好的環(huán)境。2、去房子所在所在的區(qū)域看房子時(shí)，你需要仔細(xì)檢查周?chē)沫h(huán)境，以及社區(qū)的綠化是否和當(dāng)時(shí)約定的一樣。如果房子確定了，你想要，你可以與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，并支付一定的費(fèi)用，然后有必要讓開(kāi)發(fā)商提供收據(jù)，以免影響個(gè)人利益的損失。3、買(mǎi)房的預(yù)算也要從一開(kāi)始就確定。即使你準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房，你也需要準(zhǔn)備20%的首付，這不是一個(gè)小數(shù)目。而且，后期還需要為貸款買(mǎi)單，并支付一定數(shù)額的月供。因此，為了不增加個(gè)人壓力，月供不得超過(guò)工資的3。

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