抵押房子并不意味著房子就不再是你的了。

　　銀行只擁有你的債權(quán)，房子的產(chǎn)權(quán)仍然歸你所有。

　　你依然擁有房子的居住權(quán)和使用權(quán)，可以自己入住或者出租，沒有任何問題。

　　只要你按時償還銀行的貸款，房子依然是你的，沒有任何改變。

　　但是，如果因為某種原因，你沒有及時償還貸款，會發(fā)生什么呢?銀行會立刻拍賣你的房子嗎?

　　以即時旅行為例，我們可能經(jīng)歷過，但是說到即賣即賣的抵押房屋確實很少見。

　　如果你偶爾逾期，沒問題，及時補(bǔ)還即可。

　　如果連續(xù)逾期超過3個月，銀行肯定會催收，只有催收不果才會考慮向法院起訴，法院判決之后，銀行才能拍賣你的房產(chǎn)。

　　而且整個過程比較漫長，一般銀行需要起訴一個客戶，從準(zhǔn)備資料到法院開庭至少需要半年左右的時間。

　　從逾期開始算起，前后加起來大約需要1年左右。

　　在這個過程中，只要借款人有償還的意愿，并且實際做出了還款行為，仍然可以與銀行協(xié)商取消起訴。

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