當(dāng)需要大額資金時(shí)，在北京這類地域，有房子的一般都要考慮湛江房子抵押借款，由于深圳房子貴，抵押一處房屋就能獲得非常大額度。那在深圳是不是一般的房子都可以抵押借款呢?今天我們就來(lái)了解一下吧!

據(jù)專業(yè)人士詳細(xì)介紹，盡管房屋做為抵押物更具有可靠性，但如果你的房子是以下這些類別的，那樣申請(qǐng)辦理會(huì)更難!

1、尚未取得房屋證的小產(chǎn)權(quán)房

假如定居人未獲得房屋證得話，對(duì)房屋僅有所有權(quán)，沒有使用權(quán)，即無(wú)法對(duì)房屋開展處理，所以這類房屋就不可以掛牌交易，不能到建設(shè)局做抵押，根本不可能申請(qǐng)辦理抵押消費(fèi)貸款。

2、一部分已購(gòu)公房

不能提供買房合同或購(gòu)房協(xié)議書的已購(gòu)公房無(wú)法辦理。

而且如果在買房合同中有原單位有優(yōu)先權(quán)相關(guān)條款，銀行無(wú)法獲得它項(xiàng)權(quán)利，因此銀行就難以實(shí)際操作抵押消費(fèi)貸款。

無(wú)法提供央產(chǎn)房發(fā)售證明央產(chǎn)房也無(wú)法辦理。

因?yàn)檫@種房屋不可以發(fā)售買賣交易，銀行無(wú)法獲得它項(xiàng)權(quán)利，即銀行沒了抵押權(quán)，所以很難實(shí)際操作此項(xiàng)業(yè)務(wù)流程。

3、未還清貸款的房屋

抵押消費(fèi)貸款的房屋一定要并沒有抵押的房屋?；蛘呤怯械盅旱姆课莼蚴谴朔课菡幵诎唇屹J款情況之中，銀行就已經(jīng)有此房屋的它項(xiàng)權(quán)利，要是再對(duì)于此事房屋開展抵押，銀行是被禁止的，由于倆家銀行沒法并且擁有一處房屋的它項(xiàng)權(quán)利。

4、不滿5年經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

拆遷房按經(jīng)濟(jì)實(shí)用房管理工作的，或者純經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，按照目前國(guó)家政策，不滿5年得話是不可以掛牌交易的，銀行一樣無(wú)法獲得它項(xiàng)權(quán)利證，因此無(wú)法辦理抵押交易。

之上就以上就是我對(duì)“在深圳是不是一般的房子都可以抵押借款”所進(jìn)行的闡述了，申請(qǐng)辦理湛江房屋抵押借款需要注意的事項(xiàng)是非常多的，因此我們辦理貸款前要詳盡做掌握，防止遇到幾個(gè)的煩惱!

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