金融機(jī)構(gòu)湛江房子貸款面簽有哪些注意事項(xiàng)？申請辦理購房貸款時(shí)，貸款人必須持身份證、戶口簿材料等到銀行貸款繳納借款需要花費(fèi)然后進(jìn)行談話簽訂，學(xué)習(xí)的過程就叫房貸面簽。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解懷柔本人湛江湛江房產(chǎn)抵押貸款如何做可查看更多）在這兒，網(wǎng)就為大家介紹金融機(jī)構(gòu)湛江房子貸款面簽有哪些注意事項(xiàng)。

房貸面簽時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要考查以下幾個(gè)方面：

1、分辨償還能力的前提――婚姻情況

假如是已婚者，夫妻兩人都需要在場，并且還要給予結(jié)婚證書、戶口本原件；假如是離異人員需要提交離婚證書。因?yàn)殂y行放貸的時(shí)候是以家庭為單位分辨貸款人家中償還能力、房子情況，并以此來決定下款信用額度和銀行貸款湛江利率，因而借貸人婚姻情況銀行是必查的一個(gè)項(xiàng)目。

2、證實(shí)償還能力――個(gè)人收入證明、銀行流水賬單

房貸面簽時(shí)，借貸人個(gè)人收入證明和銀行流水賬單也是核心核查新項(xiàng)目。由于這兩項(xiàng)展現(xiàn)了借貸人償還能力。一般來說，月收益≥住房貸款月供X2，假如貸款人已經(jīng)還款別的借款，則要求月收益≥（目前借款 住房貸款月供）X2。

3、好的工作――企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

企業(yè)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，反映了借款人有好的工作，上邊務(wù)必蓋上公司印章。不過要是貸款人在國營企業(yè)或是事業(yè)單位工作得話，會(huì)提供工作牌或工作證明就能。

4、明確貸款額、年湛江利率――目前房子情況

如果是選購二套房辦理貸款，需要提交第一次購房的房產(chǎn)證、借款協(xié)議，首套早已還完借款的應(yīng)提供結(jié)清證明。由于房子擁有狀況直接影響貸款人申請辦理第二套房貸款住房戶數(shù)、貸款額和銀行貸款湛江利率。

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