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房地產(chǎn)抵押公證是指由湛江房子抵押權(quán)益的事實證據(jù)有關(guān)的法律條文公證辦理備案，以保證買賣雙方的利益。在開展房地產(chǎn)抵押借款時，金融機構(gòu)一般會標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)抵押公證。那樣，房地產(chǎn)抵押公證必須什么？下面我們就一起來了解一下。

一、房地產(chǎn)抵押公證都需要什么？

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)證、土地使用證等有關(guān)證明材料。

2.借款合同：銀行或借款人中間簽署的借款合同，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括借款人的相關(guān)信息、借款額度、貸款年湛江利率、貸款期限等關(guān)鍵信息。

3.抵押協(xié)議書：銀行或借款人簽署的抵押協(xié)議書，該協(xié)議明確了借款人將房地產(chǎn)做為抵押物權(quán)利義務(wù)。

4.第一還款來源證實：借款人需要提供個人收入證明、個人納稅證明等相關(guān)資料，以確認(rèn)其第一還款來源。

5.別的相關(guān)證明材料：如未婚證明、工作單位證明等。

二、房地產(chǎn)抵押公證要什么手續(xù)？

1.挑選公證處：借款人可以考慮附近的公證部位進(jìn)行公證，還可以選擇金融機構(gòu)指定公證處。

2.預(yù)約日期：借款人必須在公證處預(yù)約日期，提前準(zhǔn)備所需要的證明文件。

3.交納公證花費：公證處依據(jù)公證事項不一樣，會收取一定的公證花費，借款人要提前交納。

4.簽訂協(xié)議：借款人在公證處簽定借款合同和抵押協(xié)議書，同時提交所需要的證明文件。

5.公證辦理備案：公證員會讓所提供證明文件進(jìn)行審查，審核同意后把它公證辦理備案。

需注意，房地產(chǎn)抵押公證的具體步驟及要求可能會因區(qū)域和金融機構(gòu)而不同，借款人應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況開展具體步驟。

最終，大家分享一個借款小常識：在開展房地產(chǎn)抵押借款時，金融機構(gòu)一般會依據(jù)房屋估值和借款人的償還能力開展貸款額評估。假如借款人的償還能力不夠，可能會致使貸款額不夠。

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