在銀行辦理抵押貸款需要審查的條件很多，這不僅取決于貸款人的信用等級(jí)和資質(zhì)，還取決于抵押房地產(chǎn)的情況。因此，只要人們有良好的資請(qǐng)二手房抵押貸款，就可以獲得相當(dāng)可觀的貸款金額，那么深圳銀行二手房抵押貸款呢？

深圳銀行深圳銀行二手房抵押？

1.借款人應(yīng)在貸款前填寫(xiě)住宅抵押貸款申請(qǐng)，并提交銀行證明材料。

2.銀行審查借款人的申請(qǐng)、購(gòu)房協(xié)議或合同及相關(guān)材料。

3.借款人將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、保險(xiǎn)單或證券交給銀行收取抵押。

4.雙方擔(dān)保人應(yīng)簽訂住房抵押合同，并公證合同。

5.貸款合同簽訂公證后，銀行將借款人現(xiàn)有存款和貸款轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的銷(xiāo)售或建設(shè)單位。

6.貸款結(jié)算。貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算，以選擇的方式還款。

7.貸款結(jié)算后，借款人應(yīng)持有銀行出具的有效身份證明和貸款結(jié)算憑證，收回銀行收集的法律憑證等證明文件，并持貸款結(jié)算憑證到原抵押登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

深圳銀行二手房抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)？

事實(shí)上，申請(qǐng)二手住房抵押貸款類(lèi)似于一手住房抵押貸款，但仍有一些差異。你需要注意一些事情，以下是你的答案：

1、二手房抵押貸款主要取決于房子的年齡。如果你的房子很老，貸款金額會(huì)很低，甚至可能被拒絕；

2、二手住房抵押貸款也取決于住房的實(shí)現(xiàn)能力，位置偏遠(yuǎn)，面積小，單價(jià)低，銀行很可能拒絕貸款；

3、二手住房抵押貸款，申請(qǐng)人的資格非常重要，如果年齡太小或太大，個(gè)人信用不良，沒(méi)有還款能力，銀行將謹(jǐn)慎貸款或直接拒絕貸款；

一般來(lái)說(shuō)，二手住房抵押貸款，除了滿(mǎn)足基本貸款條件外，想要獲得更高的貸款成數(shù)，還需要看到抵押房屋的具體實(shí)現(xiàn)能力。

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