深圳湛江湛江公積金貸款的申請(qǐng)條件是什么？

           1。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)當(dāng)月前（不包括當(dāng)月）按時(shí)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上。申請(qǐng)時(shí)，公積金賬戶處于正常存款狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)、注銷為異常存款狀態(tài)）。所有貸款申請(qǐng)人必須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

       2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人未在本市發(fā)生湛江湛江公積金貸款或已償還湛江湛江公積金貸款；申請(qǐng)人父母一方為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生湛江湛江公積金貸款或者償還湛江湛江公積金貸款；

       3.申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付；

       4、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

       5.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；

       6、符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

商品房抵押貸款轉(zhuǎn)住房湛江湛江公積金貸款的條件是什么？

1、申請(qǐng)人或配偶應(yīng)當(dāng)在本市辦理商業(yè)住房抵押貸款（不含住房公積金組合貸款），貸款尚未結(jié)清；

2、申請(qǐng)人和參與公共貸款金額計(jì)算的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月前在本市或其他地方按時(shí)足額繳納住房公積金6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)處于正常繳納狀態(tài)（本市和其他地方繳納公積金的時(shí)間可合并計(jì)算）；

3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的家庭（包括夫妻和未成年子女）發(fā)生住房湛江湛江公積金貸款或已償還住房湛江湛江公積金貸款；

4、申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)住房抵押貸款的申請(qǐng)，已原商品房抵押貸款銀行同意；

5、申請(qǐng)人或其配偶是申請(qǐng)人轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

6、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況見(jiàn)《深圳市住房湛江湛江公積金貸款管理?xiàng)l例》）；

7、申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)，原商品房抵押貸款無(wú)逾期貸款記錄，符合規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；

8、申請(qǐng)人同意提供符合《深圳市住房湛江湛江公積金貸款管理?xiàng)l例》要求的擔(dān)保（抵押或質(zhì)押）；

9、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策的要求，在貸款政策調(diào)整期間，以公積金中心受理公共貸款申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)，按照老辦法新辦法的原則，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策有明確規(guī)定；

10、符合公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件；


深圳住房湛江湛江公積金貸款買房需要注意什么？

1、如果你用住房湛江湛江公積金貸款買房，你應(yīng)該首先檢查你的個(gè)人信用調(diào)查。如果你是已婚人士，你也應(yīng)該看看你配偶的信用調(diào)查。一般來(lái)說(shuō)，逾期嚴(yán)重的人不能申請(qǐng)購(gòu)房貸款。即使他們被僥幸批準(zhǔn)，他們的湛江利息也會(huì)高得多。

2、公積金購(gòu)房貸款有兩種貸款方式，一種是湛江湛江公積金貸款，另一種是公積金和商業(yè)貸款的組合貸款。貸款申請(qǐng)人可以根據(jù)所需的費(fèi)用和自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的貸款方式，但組合貸款的湛江利息將相對(duì)較高。

3、提交湛江湛江公積金貸款申請(qǐng)后，銀行從審批到下一筆款項(xiàng)大約需要一個(gè)月的時(shí)間。具體情況需根據(jù)申請(qǐng)人的資格和銀行審批速度確定。

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