房產(chǎn)在滿足一定條件的情況下可以進行二次抵押貸款。二次抵押貸款是指已經(jīng)辦理過一次抵押的房產(chǎn)再次向銀行提交進行第二次抵押，以獲取貸款資金的一種方式。

　　在申請深圳房屋的二次抵押貸款之前，建議提前咨詢各個貸款機構(gòu)是否支持房產(chǎn)的二次抵押貸款，避免由于機構(gòu)不支持二次抵押貸款而造成的貸款耽誤。

　　深圳房產(chǎn)二次抵押貸款需要滿足以下條件：

　　1. 房產(chǎn)類型：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較好的住宅和商業(yè)用房。個人房產(chǎn)的二次抵押貸款所涉房屋必須為現(xiàn)房，并且是通過銀行抵押貸款購買的一手房。同時，增城房屋抵押登記必須已經(jīng)辦理完畢，并且抵押權(quán)人為該房屋的合法所有者。此外，房屋所處位置應(yīng)優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施完善。

　　2. 無逾期記錄：在申請二次抵押貸款之前，不能有任何逾期還款記錄。貸款機構(gòu)對逾期還款非常敏感，如果有逾期記錄，在再次申請貸款時將非常困難。對于房產(chǎn)的二次抵押貸款也是同樣如此。

　　3. 房屋有抵押價值：在申請增城增城房屋抵押貸款時，貸款額度通常為房屋評估價值的70%。而進行二次抵押貸款時，可以再次獲得房屋評估價值的20%作為貸款額度，共計達到房屋評估價值的90%。然而，如果房屋剩余價值過低，那么再次獲得的貸款額度可能沒有太大意義，貸款機構(gòu)也可能不會同意申請。因此，申請人的房屋價值不能過低。

　　申請深圳二次抵押貸款的步驟大致如下：

　　1. 借款人提交相關(guān)資料并提出貸款申請。

　　2. 專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估。

　　3. 銀行對二次抵押資料進行審核，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　4. 擔(dān)保公司給予墊資支持，解決資金壓力。

　　5. 重新辦理抵押登記手續(xù)。

　　6. 手續(xù)辦理完畢后，銀行發(fā)放貸款，借款人開始重新按照約定還款。

　　需要注意的是，不同貸款機構(gòu)對于二次抵押的流程可能會有所不同。具體的操作流程以貸款機構(gòu)的實際規(guī)定為準。

　　以上便是關(guān)于深圳房產(chǎn)可以做二次抵押貸款的情況及相應(yīng)條件的詳細介紹。希望以上信息能對您有所幫助。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會一一為您解答。

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