1、房屋的所有權期限 一般都覺得房是70年使用權，小伙伴們的理解就是我買了一套100平米的房子，這一房子的產(chǎn)權便是70年，這其實是有誤解的，這一100平米的房子的產(chǎn)權年限是永久性的，是永久性屬于自己的。 可是房屋下邊的土地是有的期限，這些限期便是70年，這是在土地《國有土地使用證》上面還有清楚的注明的，土地的所有權是國有控股的，當時掛牌出讓出交給開發(fā)商是土地的使用權，所有權權期限是70年（這也是對于住房主要用途特性新土地，商住用地是50年，工業(yè)土地是40年）； 70年以后該怎么辦呢？自動續(xù)期，換句話說70年到期時，土地資源或是使你正常使用，那樣需不需要交費呢？沒有明確！法律法規(guī)現(xiàn)在還沒有明文規(guī)定。 總結一下：土地資源上邊的建設房是永久性歸屬于本人或是公司的，這是真正的私有產(chǎn)權的，使用權是歸本人或是公司的?？墒欠课菹逻叺耐恋氐乃袡嘧鳛閲?，所有權是出交給開發(fā)商，這是有的期限，住房主要用途的一般是70年，到期時自動續(xù)期。 2、建筑物的使用年限 根據(jù)國家的《民用建筑設計通則》要求，關鍵景觀建筑高層住宅建筑主體結構的使用期限是100年，一般建筑是50年-100年，換句話說一般的房屋的工程建筑使用期限是起碼有50年，當然也不是說50年后就不可以住人了，而是說50年以后必須維護保養(yǎng)、檢修還可以繼續(xù)居住的地方。 總得來說：土地資源有使用年限70年，房是永久性的；房屋的工程建筑使用期限是50年以上。

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