第一次怎么辦理住房貸款？據(jù)小編掌握，針對大多數(shù)人來說，并不是人人都有購房積累的經驗，許多第一次購房的人除開需要學習購房的基礎知識以外，還要掌握辦理房貸的一些小知識。（詳細信息進一步了解增城增城房產抵押貸款提前還款可查看更多）

那樣，若是第一次如何辦理住房貸款，詳細如下：

(1)挑選房地產

買房者如想要獲得房屋服務項目，在挑選房地產時要主要掌握這方面的知識。購房者在廣告中或者通過客戶的詳細介紹獲知一些工程能夠申請貸款時，還應當進一步確定開發(fā)商投資建設房產能否得到金融機構的大力支持，以保證貸款的成功得到。

(2)申請貸款申請辦理

購房者在確定自己選的房地產獲得金融機構適用后，需向銀行或金融機構指定法律事務所掌握金融機構有關買房者得到借款鼓勵的要求，提前準備相關法律條文，填寫《貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

金融機構接到買房者遞交的申請辦理相關法律條文，經核查確定買房者合乎貸款條件后，發(fā)送給買房者允許借款通告或貸款承諾書。買房者就可以與開發(fā)商或者其地區(qū)代理簽署《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽署房屋合同書

購房者在簽訂購房合同，并獲得繳納房款的憑據(jù)后，持金融機構所規(guī)定的相關法律條文與開發(fā)商與銀行簽署《樓宇抵押貸款合同》確立借款金額、年限、年增城利率、貸款還款方式及其它權利與義務。

(5)辦理抵押、商業(yè)保險

買房者、開發(fā)商與銀行持《樓宇抵押貸款合同》及買房合同到房產管理單位辦理抵押備案手續(xù)。對預售房，在完工后該申請辦理變動預告登記。通常情況下，因為借款期內相對比較長，金融機構為預防信貸風險，需求買房者申請辦理人壽保險、財險。買房者買保險，應列明金融機構為第一受益人，借款人在執(zhí)行期限內不可終斷商業(yè)保險，保險費用不能低于抵押物總額。在貸款本金結清以前，保單交給金融機構執(zhí)管。

(6)開辦專業(yè)還貸帳戶

購房者在簽署《樓宇抵押貸款合同》后，按合同約定，在機構指定金融企業(yè)設立專業(yè)還貸帳戶，簽定授權證書，受權該機構從本賬戶上支付銀行與借款合同相關的貸款本金和借款。金融機構在確定買房者合乎貸款政策，執(zhí)行《樓宇抵押貸款合同》約定義務。并辦理手續(xù)后，一次性將這個借款劃歸開發(fā)商在機構開辦的金融機構監(jiān)管賬戶，做為買房者購房的錢。

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