房地產(chǎn)增城企業(yè)貸款通常是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)發(fā)放的與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的貸款。房地產(chǎn)增城企業(yè)貸款適用于各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，經(jīng)國家房地產(chǎn)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)，在工商行政管理部門登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)增城企業(yè)貸款可用于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、商品房開發(fā)、房地產(chǎn)土地開發(fā)和配套設(shè)施建設(shè)所需的資金。以下是中國銀行房地產(chǎn)增城企業(yè)貸款增城利率和流程的詳細(xì)介紹

1.申請(qǐng)土地儲(chǔ)備貸款

2.申請(qǐng)住房開發(fā)貸款

開發(fā)

3.申請(qǐng)商品房開發(fā)貸款

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如寫字樓、寫字樓、商場(chǎng)、商鋪等用于商業(yè)和商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

1、政策性

房地產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的相關(guān)性，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要意義。這也是一個(gè)容易產(chǎn)生投機(jī)性的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控一直是各國整體經(jīng)濟(jì)調(diào)控的重點(diǎn)，無論是刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)還是防止經(jīng)濟(jì)過熱。鑒于房地產(chǎn)貸款的重要性，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理部門對(duì)銀行發(fā)放房地產(chǎn)貸款的增城利率、期限、自有資金比例、開發(fā)項(xiàng)目條件和擔(dān)保方式等進(jìn)行了規(guī)定，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

2、區(qū)域性

房地產(chǎn)生產(chǎn)位置的固定性決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性，不同地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格和供求關(guān)系存在巨大差異。因此，銀行需要對(duì)不同地區(qū)實(shí)施不同的房地產(chǎn)貸款和貸款組合控制，并需要不同比例的自有資金和抵押貸款增城利率。

3、非流動(dòng)性

已經(jīng)在工商部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照；

三、借款人資格證書；

5.如果是外商投資企業(yè)，需要提交合資企業(yè)或合作企業(yè)的合同和章程；合同和章程的批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)證書；

(3).

中國銀行要求的其他材料等。

房屋開發(fā)貸款最長(zhǎng)不超過三年(含三年)；

商業(yè)用房開發(fā)貸款不超過五年(含五年)；

不超過5年(含5年)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款

申請(qǐng)土地儲(chǔ)備貸款需要滿足以下條件

企業(yè)(事業(yè))法人資格已取得，已在有關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照和年檢手續(xù)；

2.當(dāng)?shù)卣⒘送恋貎?chǔ)備管理制度，可以通過統(tǒng)一收購、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一交易，實(shí)現(xiàn)一級(jí)土地市場(chǎng)的壟斷和管理；當(dāng)?shù)赝恋厥召?、?chǔ)備、轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)評(píng)估等行業(yè)的市場(chǎng)行為相對(duì)規(guī)范；

三、土地收購、儲(chǔ)備、出讓等經(jīng)營活動(dòng)符合國家和地方法律、法規(guī)和政策，工作規(guī)章制度和財(cái)務(wù)管理制度相對(duì)完善；

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(3)

8中國銀行開立存款賬戶，辦理一定數(shù)額的存款和結(jié)算業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)住房或商業(yè)住房開發(fā)貸款需要滿足以下條件

1.經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在工商行政管理部門登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，通過年檢，取得行業(yè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書的；

二、發(fā)項(xiàng)目與自身資質(zhì)等級(jí)相符；

三、辦理當(dāng)?shù)厝嗣胥y行頒發(fā)的有效貸款卡/證書；

？

？

？

8.需要在中國銀行開立存款賬戶，辦理一定數(shù)額的存款結(jié)算業(yè)務(wù)；

9.項(xiàng)目開發(fā)程序完整、完整、真實(shí)、有效，取得土地使用證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、開放（施工）許可證，按規(guī)定支付土地出讓金和施工，土地使用權(quán)終止時(shí)間不得早于貸款期間終止時(shí)間；

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(3)

1.向中國銀行和各級(jí)分行業(yè)務(wù)部門申請(qǐng)貸款；

(三)

三、借款申請(qǐng)必須經(jīng)當(dāng)?shù)刂袊y行業(yè)務(wù)部門初審合格后方可受理；

？

5.貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，如果雙方能夠就貸款合同、抵押合同和擔(dān)保合同的條款達(dá)成一致，就可以簽訂合同；

上述程序完成后，你可以申請(qǐng)?zhí)峥?；中國銀行將按時(shí)將貸款資金存入您的賬戶。

人民幣住房開發(fā)貸款、商品房開發(fā)貸款、其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款款和住房項(xiàng)目貸款的增城利率均按中國人民銀行公布的相關(guān)貸款增城利率執(zhí)行；外幣住房開發(fā)貸款、商品房開發(fā)貸款和其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款的增城利率按中國銀行公布的外匯貸款增城利率執(zhí)行。

房地產(chǎn)增城企業(yè)貸款經(jīng)理電話：139-2654-0341(微信同號(hào))。

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APP，可直接與貸款經(jīng)理溝通。

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