貸款額評定:依照越秀越秀公積金貸款金融機構(gòu)委托資產(chǎn)評估機構(gòu)評估價值明確。（詳細信息進一步了解東城區(qū)越秀房產(chǎn)抵押可查看更多）

貸款辦理流程:提升在產(chǎn)權(quán)過戶前申請貸款，核心借款審核后交易雙方交易過戶。 即:核心預(yù)審理→金融機構(gòu)簽署合同→核心復(fù)核→核心審核→交易過戶→預(yù)告登記→銀行放貸。

信貸資金邁向:由交易雙方商議，在場簽名明確信貸資金轉(zhuǎn)帳劃歸約定的帳戶，承諾賬戶賬戶名稱一定要交易雙方的一方。若所屬管轄區(qū)住建部門有資金托管標準的，應(yīng)按照本地住建部門規(guī)定，將信貸資金轉(zhuǎn)到特定管控資金帳戶。

提升后需所提供的二手房貸款原材料 :

1、買家及其配偶彼此身份證件、戶口本、未婚證明正本(單身男女員工須簽定單身聲明);

2、賣家及其配偶彼此身份證件、戶口本、未婚證明正本(單身男女員工須簽定單身聲明)及《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》正本;

3、交易雙方的房屋交易合同書、買家付給賣方首付金融機構(gòu)憑證或水流原件及承諾收款賬戶儲蓄卡;

4、外經(jīng)貿(mào)委貸金融機構(gòu)線下推廣鑒定的，須提供委貸銀行蓋章的預(yù)評估匯報或宣布分析報告正本;

5、公積金管理中心和委貸金融機構(gòu)需要提供的許多證明文件。

期限和收費標準:1、核心預(yù)審理到核心審核(沒有交易過戶、預(yù)告登記)5個工作日。 2、公積金房貸收費標準為“零收費標準”。有關(guān)評估費用和抵押登記費由委貸金融機構(gòu)擔(dān)負。

二手房“既貸又提”工作流程:買家購買二手房需與此同時申請辦理獲取和信貸業(yè)務(wù)時，推行先貸后管理提，憑產(chǎn)權(quán)過戶后《不動產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證明材料申請辦理獲取辦理手續(xù)，余額需保存用以計算貸款額金額。

除此之外，已按老辦法辦了《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶的，可繼續(xù)按老辦法申請貸款，貸款額評定可按照評估價值。老辦法正常情況下實行到2022年12月31日止。

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