“你有為掙錢(qián)拼過(guò)命嗎?”最近這句話(huà)在網(wǎng)上十分流行，很多人表示自己不僅為掙錢(qián)拼過(guò)命，還為借錢(qián)拼過(guò)命。隨著社會(huì)的發(fā)展，“借錢(qián)找朋友”這樣的觀點(diǎn)早已逐漸被弱化，貸款已經(jīng)成為十分常見(jiàn)的事情。然而貸款種類(lèi)成百上千，今天我們只了解一種——過(guò)橋貸款。

　　過(guò)橋貸款是專(zhuān)門(mén)針對(duì)繼續(xù)用錢(qián)周轉(zhuǎn)的融資群體，前提是需要有一定的抵押物。

　　過(guò)橋貸款一般有3個(gè)特點(diǎn)——期限短、審批快、解決問(wèn)題及時(shí)。具體來(lái)說(shuō)就是周轉(zhuǎn)時(shí)間通常不超過(guò)一年，一般在1個(gè)月到12個(gè)月之間;最快24小時(shí)就能實(shí)現(xiàn)資金到賬;能夠有效解決借款人對(duì)于短期資金的需求，對(duì)于資金運(yùn)作起著支撐和撬動(dòng)的作用。

　　過(guò)橋貸款的分類(lèi)你是否清楚呢?

　　種過(guò)橋貸款主要用于還舊借新。有些借款人因?yàn)楫?dāng)下貸款到期，急需續(xù)期，但是自己又沒(méi)有錢(qián)歸還，所以就申請(qǐng)過(guò)橋貸款，用這筆錢(qián)先還清舊的借款，即貸出新的借款用來(lái)歸還臨時(shí)拆借的資金。

　　第二種過(guò)橋貸款用于授信額度期限內(nèi)循環(huán)周轉(zhuǎn)。這種分類(lèi)主要分為三種形式——企業(yè)開(kāi)立銀行承兌匯票的保證金墊付，貿(mào)易融資授信額度貸款的保證金墊付，以及期限內(nèi)循環(huán)使用授信額度所產(chǎn)生的定期償還貸款業(yè)務(wù)。

　　第三種過(guò)橋貸款用于房地產(chǎn)類(lèi)過(guò)橋資金業(yè)務(wù)。這里主要有3種情況：

　　1、補(bǔ)交地價(jià)。房地產(chǎn)企業(yè)使用過(guò)橋資金補(bǔ)交地價(jià)款，然后再用相關(guān)土地使用證申請(qǐng)銀行貸款，批貸后再用貸款償還過(guò)橋資金。

　　2、再抵押衍生的過(guò)橋資金需求。比如小明的的房產(chǎn)在A銀行抵押只有6成，而B(niǎo)銀行愿意貸給小劉7成，使小李能夠獲得更多的資金。而這過(guò)程中，小李必須先先還清A銀行的貸款，才能從B銀行貸款，這樣產(chǎn)的過(guò)橋資金需求就是再抵押衍生的過(guò)橋資金。

　　3、贖樓資金。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，因大部分賣(mài)主房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，新的買(mǎi)家要想過(guò)戶(hù)，就必須先把貸款還清，解除鹽田房產(chǎn)抵押才能正常進(jìn)行。

　　所以過(guò)橋貸款并不只是針對(duì)企業(yè)，個(gè)人在有需求的時(shí)候也可以辦理。希望以上的內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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