房是生活必備品，隨之房子價格升高，房子在大家日常日常生活扮演什么角色非常重要，乃至可以影響一個人的終生大事?，F(xiàn)如今年輕人，要不爸爸媽媽已經(jīng)準備好了房屋，要不憑借自己的努力購置了房地產(chǎn)，要么是正在為購房而努力奮斗。無論是哪一種，終究離不了房屋。目前市面上的房屋主要分期房和現(xiàn)房二種。因為預售房仍在基本建設(shè)，購房者要購置這種房子只有通過參觀房地產(chǎn)商精心準備的樣板間來想像自身將要選購房子狀況。來購買準現(xiàn)房，購房者則能夠看見切切實實房子情況。

二者各有長短，選購預售房盡管具有一定的可變性，但價格比較特惠;而準現(xiàn)房盡管能夠看見房屋的真正外貌，但一般存有房子價格較高或房屋房齡偏大的狀況。對于該如何選擇，所說“蘿卜白菜，各有所好”，人們的需求不一樣，回答自然也會略有不同。但是，小編我身邊的人大部分選擇購買預售房，其實就是市場中的一手新房子，緣故自然就是這種房子充足新。在他們眼中，準現(xiàn)房多為二手房為主導，相對性老舊，設(shè)計方案與社會脫節(jié)時尚潮流。并且無法找到裝修對自身“食欲”，價格又適宜的樓盤?，F(xiàn)在買的房子裝修風格并不是你喜歡的，翻修不但工作量大，消耗時間，還會增加額外支出，因小失大。

但選購一手新房子并不是輕輕松松活，從選新樓盤到看房子到申請辦理買房手續(xù)再從交房，全部周期較為漫長，假如期內(nèi)房地產(chǎn)商碰到意外，買房者很有可能連房子也沒法拿到手。在購買新房的環(huán)節(jié)中，驗收房子是最終一個環(huán)節(jié)，有一些買房者認為房屋到手就“萬事如意”，因此在交房階段掉以輕心。卻不知道，這一環(huán)節(jié)非常容易掩藏內(nèi)幕和困惑，一樣不容忽視。房地產(chǎn)商表露：選購一手房收房子時，也會做這三件事的基本都是內(nèi)行人人。

第一，新房驗收為本，簽訂協(xié)議后面

在《商品房買賣合同》中，對買賣房產(chǎn)規(guī)格、規(guī)格型號等具有作詳盡的承諾。但是在實際工程建設(shè)中，因為監(jiān)管力度不夠、房地產(chǎn)商獨斷專行等多種因素容易出現(xiàn)大大小小難題，甚至發(fā)生規(guī)格比較嚴重偏移承諾區(qū)域范圍狀況。房地產(chǎn)商為了促進收房手續(xù)的順利開展，都會要求買房者先簽定各種各樣新房驗收、交房文件，隨后才可以買房者進行新房驗收辦理手續(xù)。值得關(guān)注的是，若先簽了協(xié)議書，買房者就把自身徹底放置處于被動情況。房屋符合規(guī)定還行，萬一出了難題，房地產(chǎn)商有白底黑字作為證據(jù)，買房者法律維權(quán)難度系數(shù)將增加，只能靠自己吞咽惡果。

第二，對比合同和技術(shù)標準，認真仔細

在“新房驗收為本，簽訂協(xié)議后面”前提下，買房者應(yīng)對比合同和技術(shù)標準，認真仔細。有些人說，合同書里的承諾和技術(shù)標準是很容易的，如果真要一板一眼地審查，那么肯定并沒有幾個房地產(chǎn)商經(jīng)得起那樣的挑戰(zhàn)，即便是著名房地產(chǎn)商或多或少都會存在的問題，更何況是小開發(fā)商呢?盡管如此，但是我們一定要明白，在目前房價水準眼前平常人購房并非易事。因此在新房驗收時應(yīng)盡可能全面，備好合同和技術(shù)標準，并比照房屋的各項數(shù)據(jù)是不是在一定范圍之內(nèi)。若誤差在可以接受范圍之內(nèi)也無需大費周折，一旦誤差很大則須立即找房地產(chǎn)商協(xié)商處理。

第三，收屋前，事無大小都過問

房地產(chǎn)商最喜歡的是并沒有任何疑問，老老實實被她們“牽著走”的買房者。終究多一事不如少一事，可以將其協(xié)商處理的當然最好不必耗費精力、錢財、時間精力。但房屋針對房地產(chǎn)商來講是小物件，對于一般買房者乃是家中最昂貴的物件，是超大金額財產(chǎn)。房屋出小毛病，有經(jīng)濟實力得人花錢就能輕輕松松解決困難，但普通人家就要因此投入更多的勤奮。為了防止后續(xù)不便，買房者必須做到收屋前，事無大小都過問，以防后悔不已。

交房，是一個令人激動的階段，畢竟對于剛性需求購房者來說，這一環(huán)節(jié)一進行則意味著擁有真真正正屬于自己的家。但是這是個必須找對方法的步驟，過度忽視很有可能得不償失，所以購買一手房收房子時同樣需要做好充足的準備課程。2023-02-27 的介紹分享到這里，如果您有購買二手房、拍賣房的需求或需要辦理過橋墊資、拍賣房住房貸款等服務(wù)，隨時都可以資詢【國祥金服】網(wǎng)上客服或13926540341哦！

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