如今我們?cè)谫J款時(shí)都會(huì)必須要有抵押物，這樣才可以確保債權(quán)人權(quán)益，不動(dòng)產(chǎn)辦理備案的時(shí)候才具有法律效力，房產(chǎn)的抵押備案要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案，那在漳州市鹽田房產(chǎn)抵押權(quán)初始登記需要哪些材料呢?下邊國(guó)祥金服小編就為大家具體介紹一下。

一、漳州市鹽田房產(chǎn)抵押權(quán)初始登記需要哪些材料

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)表格(正本);彼此申請(qǐng)辦理

2、申請(qǐng)者身份證明材料(影印件)(普通合伙人攜帶身份證，法人和其他組織給予組織機(jī)構(gòu)代碼證或載入“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的證件);授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證件(有授權(quán)委托時(shí)進(jìn)行);

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資格證書(shū)(正本);

4、主債權(quán)合同(正本);

5、抵押合同書(shū)(正本);

6、國(guó)土部門準(zhǔn)許抵押文檔(正本);歸屬于劃轉(zhuǎn)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地資源抵押情況的遞交;

7、抵押物價(jià)值證明(正本)(一般為使用價(jià)值商談書(shū));

二、漳州市鹽田房產(chǎn)抵押權(quán)初始登記申請(qǐng)辦理標(biāo)準(zhǔn)

依規(guī)開(kāi)設(shè)鹽田房產(chǎn)抵押權(quán)的，需要由抵押人與抵押權(quán)人一同申請(qǐng)辦理辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押備案。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占有范圍之內(nèi)建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

以已經(jīng)修建的建筑物設(shè)置抵押的，被告方可以辦建設(shè)用地使用權(quán)及新建建筑物抵押權(quán)初始登記。

三、漳州市鹽田房產(chǎn)抵押權(quán)初始登記法律規(guī)定

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第六十五條對(duì)以下資產(chǎn)開(kāi)展抵押的，可以辦辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押備案：

(一)建設(shè)用地使用權(quán);

(二)建筑物和其它土地資源附屬物;

(三)水域使用權(quán);

(四)以招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、公布商議等形式獲取的荒山等承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

(五)已經(jīng)修建的建筑物;

(六)法律法規(guī)、法律規(guī)范未嚴(yán)禁抵押的許多房產(chǎn)。

以建設(shè)用地使用權(quán)、水域使用權(quán)抵押的，該土地資源、水域里的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占有范圍之內(nèi)建設(shè)用地使用權(quán)、水域使用權(quán)一并抵押。

不動(dòng)產(chǎn)辦理完抵押登記后，假如貸款人或是貸款組織還款不上貸款，那樣房產(chǎn)的使用權(quán)就有可能被遷移，去彌補(bǔ)債權(quán)人損害，有抵押物可以確保彼此利益。期待之上內(nèi)容可以幫助到大家，如果你們還有其他貸款問(wèn)題，可以去國(guó)祥金服進(jìn)行了解。

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