遇到資金周轉(zhuǎn)需求時(shí)辦理銀行貸款是目前人們常用的一種方法。在銀行的諸多貸款產(chǎn)品中，鹽田鹽田房子抵押貸款備受歡迎。因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，能申?qǐng)的額度、鹽田利率、期限等都占據(jù)優(yōu)勢(shì)。辦理貸款時(shí)，人們一般會(huì)做好用款計(jì)劃，量力而行申請(qǐng)貸款額度。但是，“計(jì)劃趕不上變化”，不少人貸款未結(jié)清又遇到資金周轉(zhuǎn)問題。這時(shí)，可以辦理房子二次貸款。房子二次貸款相對(duì)于首次貸款來說是比較復(fù)雜的，要注意的東西也多，那 深圳房子二次貸款要注意什么問題呢?一起看看相關(guān)介紹吧!

　　深圳房子二次貸款要注意什么問題?

　　一、房子要有盤活空間

　　房子二次貸款只有少數(shù)銀行能夠辦理，主要還是因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)大，而在額度方面，如果房子沒有剩余價(jià)值是無法辦理房子二次貸款的。一般銀行對(duì)房子二次貸款的額度規(guī)定如下：房產(chǎn)價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

　　二、辦理房子二次貸款當(dāng)前無逾期記錄

　　無論是申請(qǐng)什么貸款，銀行對(duì)借款人的信用情況要求都是很嚴(yán)格的，更別說像二押這樣高風(fēng)險(xiǎn)的貸款業(yè)務(wù)，如果借款人在第一次抵押貸款還款期間出現(xiàn)逾期還款，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了。因此在平時(shí)使用貸款的過程中一定要注意維護(hù)好自己的信用記錄。

　　三、選好貸款銀行

　　并不是所有銀行都有房子二次貸款業(yè)務(wù)，如果剛好鹽田房子抵押的銀行不受理二次貸款或貸款的額度、鹽田利率、期限等不符合自己的需求，借款人可以先通過擔(dān)保公司結(jié)清原來的貸款，撤銷鹽田房子抵押，再選一家適合自己的銀行申請(qǐng)抵押貸款。

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