如今的新房子十分的供不應(yīng)求，買房者需要購買新房還需要排長隊搖號申請，而且即使拿到號，也不一定能購買到自己滿意的房屋。因此許多買房者還是愿意購買二手房，并且購買二手房是可以貸款的，但是大部分人并不知道購買二手房怎樣貸款，那接下來國祥金服就給大家詳細(xì)介紹二手房貸款的基本知識

一、二手房貸款要什么手續(xù)

1、貸款人提交原材料，明確提出貸款申請辦理

交易雙方備齊材料證明，前去銀行領(lǐng)到并提交二手房個人貸款申請表格，填好之后將原材料交到工作員審查。工作者就原材料作出基本評定，得出大概貸款信用額度和期限。隨后三方規(guī)定時間，由銀行聯(lián)絡(luò)指定房產(chǎn)評估組織前往新房驗收做評估。

2、房產(chǎn)價值評估

依據(jù)規(guī)定時間，房產(chǎn)評估組織到樓盤處進(jìn)行評價。結(jié)束后，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)向銀行出示分析報告。實際多久會根據(jù)承諾情況判斷，一般3至5個工作日內(nèi)就可以完成，買賣方需繳納一定的擔(dān)保費(fèi)。

3、銀行審核

銀行對貸款申請者的資質(zhì)證書進(jìn)行審查，滿足條件后，銀行依據(jù)房產(chǎn)評估價錢，綜合性貸款人相關(guān)資質(zhì)開展貸款信用額度、時限等方面審核。審核全過程一般在5個工作日上下。

4、交首付，辦理產(chǎn)權(quán)過戶

審核通過后，買方位賣家付款房子首付款。隨后交易雙方及銀行工作員到房產(chǎn)交易中心，憑首付款證實、銀行開具的按揭貸款申請辦理核查承諾書等相關(guān)材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日便能進(jìn)行，買家再等待20個工作日上下可以領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。

5、買家辦理不動產(chǎn)抵押、商業(yè)保險辦理手續(xù)，銀行發(fā)放貸款

領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后，辦理不動產(chǎn)抵押和保險。手續(xù)辦理結(jié)束后銀行會到合同時間內(nèi)派發(fā)貸款。

二、二手房貸款有什么條件

1、貸款人達(dá)到22歲，正常情況下不得超過60歲，可以提供本人的身份證號;

2、貸款人有好的工作，收益豐厚，有準(zhǔn)時償還貸款的想法與能力;

3、貸款人本人的信用良好，戶下并沒有未結(jié)清的貸款，并沒有征信逾期;

4、貸款人還有不小于買房價錢的30%自籌經(jīng)費(fèi)，而且是用以首付;

5、二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，有關(guān)證件齊全;

6、達(dá)到銀行的其他要求。

以上就是二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容了，期待2023-12-11 的介紹對于大家有一定的幫助，如果你們有貸款層面的相關(guān)問題能夠撥通國祥金服官方網(wǎng)客服電話資詢貸款詳細(xì)信息。

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