中國(guó)工商銀行向小微企業(yè)提供的物業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，以經(jīng)營(yíng)性物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入為第一還款來(lái)源，用于借款人重建、擴(kuò)建、裝修、日常維護(hù)物業(yè)原址，或更換借款人為上述目的形成的其他銀行融資、股東貸款等負(fù)債資金的融資業(yè)務(wù)。適用于近年來(lái)業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展的小企業(yè)物業(yè)貸款和中小企業(yè)。他們需要資金來(lái)擴(kuò)大、重建和翻新相關(guān)的商業(yè)資產(chǎn)。

經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)登記，并持有企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和機(jī)構(gòu)信用證；

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三、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況良好，發(fā)展前景良好；

企業(yè)資產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，客戶具有合法、完整、獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)；

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商業(yè)銀行要求的其他條件。

(1)(3)

法定代表人身份證明或其授權(quán)書及授權(quán)代理人身份證明原件及復(fù)印件；

申請(qǐng)貸款前三年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和月度財(cái)務(wù)報(bào)表；

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1.貸款額度較高

根據(jù)借款人的融資需求，合理確定貸款期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流，最高貸款金額可達(dá)3000萬(wàn)元；

2.貸款期限較長(zhǎng)

根據(jù)客戶擴(kuò)建、重建、裝修經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的融資需求，結(jié)合未來(lái)可用于償還貸款的現(xiàn)金流，貸款期限可達(dá)10年；

3.還款方式靈活

根據(jù)實(shí)際情況，客戶可選擇每月支付徐匯利息，到期一次性償還本金，或分期償還本金，每月支付徐匯利息；也可設(shè)定不超過(guò)6個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)只支付徐匯利息，不返還本金。

根據(jù)借款人的融資需求，合理確定貸款期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量，最高貸款金額可達(dá)3000萬(wàn)元。

商業(yè)貸款的還款方式可以選擇按月支付徐匯利息，到期一次性償還本金，也可以選擇分期償還本金和按月支付徐匯利息；也可以設(shè)定最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)只支付徐匯利息，不返還本金。

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