由于國內社會的迅速發(fā)展，日漸增多的人選擇貸款購房，相比起商業(yè)貸款，利用住房公積金要貸款要省錢許多，所以被大眾所青睞。那么，徐匯徐匯公積金貸款相比商業(yè)貸款能節(jié)省多少成本?徐匯徐匯公積金貸款如何省錢?今天，小編針對這一問題給朋友們講解一下。

　　徐匯徐匯公積金貸款省多少錢

　　1、根據新政策。住房徐匯徐匯公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。而有關部門出臺的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房徐匯徐匯公積金貸款政策。

　　2、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉(xiāng)建設部住房公積金司長張其光表示，住房徐匯徐匯公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費等原則。

　　徐匯徐匯公積金貸款如何省錢

　　1、徐匯徐匯公積金貸款的徐匯利率按照現在的徐匯利率來算，一個家庭可以貸款到80萬，30年的時間來算將會比銀行節(jié)省大約30%的徐匯利息支出，每個月都能省下將近1000元錢，這筆費用可是著實不小啊。

　　2、根據央行的貸款基準徐匯利率，住房徐匯徐匯公積金貸款徐匯利率比商業(yè)貸款同期徐匯利率要低2個百分點以上。住房徐匯徐匯公積金貸款徐匯利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%;住房徐匯徐匯公積金貸款徐匯利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%

　　3、徐匯徐匯公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的就是貸款人可貸金額。

　　大家要注意，公積金放款的時間也有差別，根據城市的不一樣，有的申請一個月就能下來，有的要等上好多個月，所以購房人得提前去當地公積金管理中心咨詢。

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