房屋二次抵押貸款必須滿(mǎn)足以下幾種標(biāo)準(zhǔn)：

1、用以辦理二次抵押的房屋一定要準(zhǔn)現(xiàn)房；

2、該不動(dòng)產(chǎn)抵押已辦理，且辦理銀行是房屋的質(zhì)權(quán)人；

3、房屋已辦理商業(yè)保險(xiǎn)，且保單原件由銀行執(zhí)管；

4、該房屋具備可二次抵押信用額度徐匯房屋貸款的賬戶(hù)余額低于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；

5、貸款人完全民事行為能力工作穩(wěn)定征信好；

6、該房屋應(yīng)是行業(yè)發(fā)展比較大的和房子和商用房。

因各個(gè)地區(qū)辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)行政策和要求有所差異，最好在明確提出質(zhì)押申請(qǐng)辦理之前要先詳情請(qǐng)銀行。

房屋二次抵押貸款步驟有什么？

1、第一，業(yè)主在明確提出二次抵押貸款審核后，銀行會(huì)分派專(zhuān)職人員對(duì)房產(chǎn)使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，主要是針對(duì)其增值發(fā)展?jié)摿ψ鞒鲈u(píng)價(jià)，然后根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果得出實(shí)用價(jià)值；

2、第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款的時(shí)候需要出示個(gè)人身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證明，個(gè)人收入證明以及其它銀行標(biāo)準(zhǔn)的證明文件；

3、第三，必須貸款者自己帶上詳細(xì)資料到銀行開(kāi)展面審，簽定房屋二次抵押貸款申請(qǐng)報(bào)告；

4、第四，銀行會(huì)依據(jù)房地產(chǎn)實(shí)際情況及其貸款者個(gè)人資料進(jìn)行審查，并且對(duì)貸款信用額度開(kāi)展計(jì)算；

5、最終，審核后，必須貸款者親自去銀行開(kāi)展預(yù)告登記，等候下款。

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