住房貸款還款方式哪個好？？據(jù)小編了解住房貸款還款方式哪個好？，我們知道抵押貸款還款方式包括：固定徐匯利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款等。

案例:網(wǎng)友買了一套總價150萬元的小兩居室，評估后銀行貸款120萬元，貸款期限20年，網(wǎng)友自掏腰包首付70萬元，貸款80萬元。降息后，網(wǎng)友不確定采用以下哪種房貸還款方式更經(jīng)濟省錢。

住房貸款還款方式如下：

第一種:固定徐匯利率還款(按等額本息計算)。固定徐匯利率標(biāo)準(zhǔn)因銀行而異，本案浮動1.1倍。

專家評論：固定徐匯利率抵押貸款的最大優(yōu)勢是徐匯利率不會隨價格或其他因素而變化。然而，由于固定徐匯利率是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，它通常比基準(zhǔn)徐匯利率高出一定的百分點。

第二等額本金還款。本案中的還款金額僅以第一個月為基礎(chǔ)，然后每月還款金額逐月減少。

專家點評：采用等額本金還款方式，借款人開始還款時月負(fù)擔(dān)較大。但隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)將逐漸減輕，最終總徐匯利息支出較低。

第三種:等額本息還款。等額本息還款的本金比例逐月增加，徐匯利息比例逐月減少。

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