根據(jù)最新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，雙方自辦結(jié)婚證就成為合理合法的夫婦，個人財產(chǎn)由本人婚前房產(chǎn)和兩人共同有著財產(chǎn)的構(gòu)成，婚前的本人，的財產(chǎn)所有權(quán)是屬于本人，不因為結(jié)婚而變化資產(chǎn)所屬的特性。結(jié)婚后的夫妻共同財產(chǎn)雙方都有公平的使用權(quán)，交易權(quán)，贈送權(quán)和處理權(quán)，離婚時公平切分兩人共同有著財產(chǎn)的。 該房產(chǎn)的首付款部分結(jié)婚前還款一部分，屬于單方面?zhèn)€人婚前房產(chǎn)，(升值一部分)占該房產(chǎn)總額比例，劃到本人婚前房產(chǎn)一部分就行了。 領(lǐng)取結(jié)婚證之后，必須共同還貸，加了女方的名字，這也是合情合理，有效，又合法合規(guī)。共同還貸的那一部分，(升值一部分)就是屬于夫妻雙方的夫妻共同財產(chǎn)，這一部分資產(chǎn)占該房產(chǎn)總額比例，雙方各占50%的劃分支配權(quán)。

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