放到如今就不一樣了。首付三成，借款七成，假如款期30年，年徐匯利率通常是在6%上下，付徐匯利息夠再買一套一樣總面積價位房屋，相當于你用了銀行的錢住一套房子，具體還清兩套房子把錢，并且經(jīng)濟增速放緩，收益無法跟上全國房價上漲，這樣的情況下大家覺得貸款買房子還值不值？ 重要還不止于此。依照70年房屋所有權(quán)，30年之后你可以然后住上40年也倒而已，其實除了文化遺產(chǎn)保護類住宅，有誰見過房子可住上70年？通常是在30年之后卻被拆卸了。而如今建的商住樓使用壽命聽說算是在30很多年上下，相當于你只需要購房，之后幾十年內(nèi)就在那為銀行業(yè)打工賺錢，完后再接著購房，然后還款。 別以為那時候拆遷費還可以一套房子把錢，壓根不可能的事情。目前是拆偏矮的房子建幾十層高樓，房地產(chǎn)商富有可賺才來投資，到的時候再拆還可以再往上蓋上幾十層嗎？薪資收入低，買了房子除開保持最低生活保障基本上就是月月光，就別說哪些生活品質(zhì)了，這樣的情況下貸款買房子確實沒必要。 租房子比買房劃算嗎？表面看應當劃得來，還能有更多錢用以交易，不但生活品質(zhì)提升了，可能也會略有結(jié)余，但到老都沒有屬于自己的住的房子。重要環(huán)節(jié)一樣并不是這么簡單，如今全國房價上漲的時候大家才將錢投資房產(chǎn)，造成房子多了租金劃算，假如購房不掙錢沒有人投資房子總產(chǎn)量少了許多，而更多人再來選擇租房子租金還可以便宜嗎？假如租金追上月供了，很有可能租房的人又都會選擇買房了。買的人多了，房子價格又增漲，就這么一個循環(huán)系統(tǒng)。 這么說看起來借款買房和租房都要不得，并沒有單獨見解一樣，其實也不是。借款買房和租房都行得通，重要需看個人經(jīng)濟水平狀況，假如經(jīng)濟發(fā)展無法達到買房條件就需要慢慢再去買，沒必要為了購房將自己累成一只粽熊，也不要把桿杠用得淋漓盡致，使自己一點防御力的風險水平也沒有。 簡單點來說，房屋也就是個住人的地方，把房子完工城堡，一樣無法改變房屋居住屬性，廣泛都不缺房的情形下，有一個住的房子就可以了，不必輕信賣房的瞎坑騙，什么剛需、改進這都是謬論。知足者常樂，量力而為，不要攀比，生活才會更加輕松。

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