可是商業(yè)銀行的不一樣，所涉及的條件及規(guī)定也會(huì)有所不同。也有，用徐匯房屋貸款，會(huì)獲得抵押貸款和質(zhì)押貸。 2022-09-01 小編就跟大家分享下怎樣拿房產(chǎn)證來(lái)抵押借款和抵押貸款。 01、徐匯房產(chǎn)抵押貸或質(zhì)押貸需提前準(zhǔn)備的原材料 在申報(bào)徐匯房產(chǎn)抵押或是抵押貸款的過(guò)程當(dāng)中，申請(qǐng)辦理人需攜帶資料包含： ①婚姻生活期內(nèi)另一半彼此之間的有效身份證、居住證明(戶口本或者其他的合理居住證)、婚姻情況的證明原件及其影印件； ②工資收入的相關(guān)證明，如個(gè)人納稅的相關(guān)證明、工資薪金所得的相關(guān)證明、長(zhǎng)期投資的相關(guān)證明、在工商銀行或其他銀行近6個(gè)月內(nèi)的平均資產(chǎn)證明等； ③所放貸款的用處證實(shí)或是申明(如房屋裝修合同等)； ④抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明(房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證)； ⑤銀行貸款需要提供的其他文件或材料。 02、徐匯房產(chǎn)抵押和質(zhì)押貸款貸款辦理流程 備好上邊需要的資料后，怎么辦理呢？

03、一般情況下，辦理手續(xù)是這樣子的： 1、把要需要的資料遞交給金融企業(yè)； 2、有關(guān)金融企業(yè)進(jìn)行審查； 3、在審批通過(guò)之后與金融企業(yè)來(lái)簽署合同； 4、去辦理抵押貸款或質(zhì)押登記的辦理手續(xù)； 5、金融企業(yè)開(kāi)展下款。 04、徐匯房產(chǎn)抵押貸和質(zhì)押貸的差別

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