在申請(qǐng)房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，必須雙方一起到房產(chǎn)管理局申辦業(yè)務(wù)流程，在注冊(cè)過戶以前如果想妥當(dāng)一點(diǎn)的能夠先去公證處辦理公證業(yè)務(wù)流程，這樣能夠抵御第3人，那樣不辦理公證能過戶房子嗎，國祥金服我早已匯總了以下幾個(gè)具體內(nèi)容以供參考做法律法規(guī)參照。

一、不辦理公證能過戶房子嗎

遺書并沒有公證能申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過戶。

傳承可分為法定繼承人、遺產(chǎn)繼承和遺囑繼承。在其中，遺產(chǎn)繼承又可分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺書、口頭遺囑等，但不管哪種遺書，都應(yīng)該是遺囑人真實(shí)意思表示地表示。

將遺產(chǎn)繼承所得的房產(chǎn)過戶，主要有兩種方式：先公證，后過戶。公證是過戶的前提。在辦理公證時(shí)，首先向公證處申請(qǐng)辦理傳承公證，以后憑公證處開具的公證書，到財(cái)產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理行政機(jī)關(guān)申辦房屋所有權(quán)過戶辦理手續(xù)。公證處于審理公證申報(bào)時(shí)，可能需要提供與傳承相關(guān)的資料及直接證據(jù)，在其中也應(yīng)該包含規(guī)定遺囑繼承人的許多遺囑執(zhí)行人均說明對(duì)遺書信息真實(shí)性情況屬實(shí)。

如在辦理公證環(huán)節(jié)中，遺囑繼承人的許多遺囑執(zhí)行人不予以相互配合，或者是對(duì)遺囑的效力提出質(zhì)疑，造成公證處做出不予以公證的決策時(shí)，為了保證合法權(quán)利，可向有地域管轄的人民法院提到土地確權(quán)起訴，由法院對(duì)案子開展案件審理后，依規(guī)做出判決。若法院判決書確定別人對(duì)該房屋具有遺產(chǎn)繼承，這人就能憑離婚判決書到房產(chǎn)管理行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)過戶辦理手續(xù)。

自然，不管采用什么樣的方式明確繼承者，在辦理手續(xù)的過程當(dāng)中，會(huì)產(chǎn)生包含公證費(fèi)、訴訟費(fèi)用、申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)費(fèi)等相對(duì)花費(fèi)，這也將由繼承者去承擔(dān)。

二、申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)繼承公證的原材料

1.死者死亡原件及復(fù)印件(注銷戶口后由公安機(jī)關(guān)出示)。

2.死者檔案復(fù)印件。包含檔案的封面、檔案含有死者手機(jī)照片一頁、檔案里的主要社會(huì)關(guān)系一頁、檔案含有公司公章的一頁，將之上兩頁檔案先后排除，然后由給予檔案單位加蓋騎縫章，并且在第一頁蓋上給予檔案單位的檔案公章。

3.遺產(chǎn)繼承證實(shí)表。有部門的，由死者企業(yè)人力資源部或檔案主管部門依據(jù)檔案及所把握的狀況填寫，加蓋企業(yè)人力資源部或檔案管理方法部門公章。

4.若是有死者身份證件、戶口本、結(jié)婚證書，一定要與此同時(shí)攜帶。

假如是傳承的房子，一般來說提議開展公證，但沒公證是可以正常的申請(qǐng)辦理過戶的，這些都可以咨詢一下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局，申請(qǐng)辦理的時(shí)候要給予遺產(chǎn)繼承證實(shí)表，死者死亡原件及復(fù)印件等相關(guān)資料，以上就是關(guān)于小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，若有其他要求熱烈歡迎到國祥金服做一對(duì)一的法律咨詢服務(wù)。

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