1.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)徐匯徐匯公積金貸款的基本條件

　　商業(yè)貸款徐匯利息高，很多買家在條件允許的情況下會轉(zhuǎn)為徐匯徐匯公積金貸款。一般需要滿足以下要求:

　　借款人為買方或配偶；

　　2.房子有大紅本；

　　3.原銀行商業(yè)貸款還款一年以上，信用良好；

　　在實(shí)踐中，太原等一些地方，需要有大紅本的房屋作為抵押，才能轉(zhuǎn)徐匯徐匯公積金貸款。

　　法律依據(jù):

　　第二十七條申請人申請住房徐匯徐匯公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

　　第二十八條住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以在保證住房公積金提取和貸款的前提下購買國債。

　　住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

　　二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)徐匯徐匯公積金貸款的前提條件

　　1.需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

　　一般來說，銀行發(fā)放商業(yè)貸款。如果你想轉(zhuǎn)向徐匯徐匯公積金貸款，這意味著銀行收取的徐匯利息會減少。因此，你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續(xù)。

　　2.滿足當(dāng)?shù)?a href='http://yscyc.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='徐匯徐匯公積金貸款' >徐匯徐匯公積金貸款要求

　　請注意，這是一個關(guān)鍵問題，因?yàn)槿绻阆雽⑸虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)化為徐匯徐匯公積金貸款，你也必須滿足徐匯徐匯公積金貸款的一些要求。這些要求在不同的地方也會有所不同。如何實(shí)施？您可以執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度。

　　3.購買的房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證書

　　如果你想把商業(yè)貸款變成徐匯徐匯公積金貸款，你需要出具你買的房子的產(chǎn)權(quán)證明。當(dāng)然，這是一個重要的過程，因?yàn)殂y行需要你的產(chǎn)權(quán)證明作為抵押。此外，你必須有穩(wěn)定的收入，并繼續(xù)支付公積金。當(dāng)然，具體情況也需要按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行。

　　三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)徐匯徐匯公積金貸款信息

　　1.貸款人及其配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

　　2.原商屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。

　　3.辦理抵押合同原件、商品(經(jīng)濟(jì))房屋銷售合同或存量房屋銷售合同復(fù)印件；

　　4.原商業(yè)貸款銀行出具的原商業(yè)貸款還款記錄和原商業(yè)貸款余額及剩余期限的證明；

　　5.二手房商貸轉(zhuǎn)徐匯徐匯公積金貸款《房屋估價報告》由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具；

　　6.房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證同意抵押的結(jié)算書；

　　7.原商業(yè)貸款銀行提供的原商業(yè)貸款購買的徐匯房屋抵押證書（徐匯房屋抵押證書或其他房屋權(quán)利證書）復(fù)印件，并加蓋銀行公章；

　　8.受托銀行要求的管理中心或其他信息。

　　四、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)徐匯徐匯公積金貸款的經(jīng)營模式

　　1.客戶可以自行贖回房屋，取消抵押，然后到公積金中心辦理抵押登記

　　2.客戶支付押金，用另一套房子作為抵押。公積金中心可以向客戶貸款。客戶還清原貸款后，押金將退還

　　3.找擔(dān)保公司還清原商業(yè)貸款?？蛻粜枰驌?dān)保公司和公積金中心支付預(yù)付費(fèi)和保證金。擔(dān)保贖回后，他們將到公積金中心辦理抵押貸款。抵押貸款實(shí)施后，公積金中心將貸款并退還客戶保證金。

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