銀行主要從事的業(yè)務就是存蓄以及貸款了，很多人在現(xiàn)在需要從事一些需要大量資金的商業(yè)活動的時候，都是會去銀行進行貸款的，但是對于深圳二手房銀行貸款的條件和注意事項大家都不是很清楚。下面就讓小編為大家?guī)砩钲诙址抠J款的條件和注意事項等相關內(nèi)容，一起來瞧瞧吧。

　　一、二手房貸款注意事項

　　1、貸款額度

　　二手房貸款額度為房屋原有價值和評估價值取兩者較低的價格為放貸依據(jù)，所以在貸款前需要咨詢銀行是否有指定評估機構

　　2、明確擔保費用

　　在申請二手房貸款錢需要明確該銀行是否會需要擔保公司參與其中，如若需要擔保公司，就要明確擔保費用如何收取

　　3、房產(chǎn)證上竣工日期和貸款年限

　　銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是房齡+貸款年限小于30年

　　4、選擇合適的銀行和還款方式

　　深圳二手房貸款銀行有很多，產(chǎn)品也各不相同，需要了解那個銀行和產(chǎn)品最適合自己的情況;還款方式一般有等額本息和等額本金，前者適合收入穩(wěn)定的工薪族，后者適合能承受較高還款壓力的高層

　　5、注意自身情況

　　這些情況主要包括自己的收入證明、銀行流失、信用情況、其他財力證明等，結合這些實際情況為自己量身打造還款期限和方式，避免過高還款壓力

　　二、二手房貸款條件

　　18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;

　　具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;

　　自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。

　　以上就是小編為大家?guī)砩钲诙址抠J款的條件和注意事項的全部內(nèi)容。銀行進行二手房的貸款是現(xiàn)在人們經(jīng)常進行的，但是有些注意事項還是需要注意的。

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